L'osservatorio immobiliare ad Urbino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Urbino

Mercato Immobiliare ad Urbino

domenica 19 novembre 2017

Urbino, con una popolazione di 15.501 abitanti, è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 29 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Gadana, Trasanni, Canavaccio, La Torre, Montesoffio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 570 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.281 annunci immobiliari, di cui 2.750 in vendita e 531 in affitto, con un indice complessivo di 211 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Urbino è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 9,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Urbino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.250 €/m².

Urbino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 383% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Canavaccio (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (2.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA E MERCATALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA-BORGHI RURALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Canavaccio € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Canavaccio
Centro Città € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Gadana € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Gadana
La Torre € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona La Torre
Sasso € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Sasso
Trasanni € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Trasanni

Dinamica dei prezzi ad Urbino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Urbino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,13%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Urbino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 7,2 /m²/mese +0,41% appartamenti in vendita ad Urbino
bifamiliare € 1.500 /m² - +6,13% bifamiliari in vendita ad Urbino
bivano € 2.300 /m² € 8,5 /m²/mese -4,18% bivani in vendita ad Urbino
casa indipendente € 1.450 /m² € 5,8 /m²/mese -2,50% case indipendenti in vendita ad Urbino
casa semindipendente € 1.750 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Urbino
casale € 1.200 /m² - -6,29% casali in vendita ad Urbino
mansarda € 1.500 /m² - +1,75% mansarde in vendita ad Urbino
pentavano € 1.750 /m² - +20,55% pentavani in vendita ad Urbino
quadrivano € 1.800 /m² - +6,70% quadrivani in vendita ad Urbino
trivano € 1.950 /m² - +1,22% trivani in vendita ad Urbino
ufficio € 2.150 /m² € 7 /m²/mese +1,73% uffici in vendita ad Urbino
villa € 1.550 /m² - +2,01% ville in vendita ad Urbino
villetta a schiera € 1.450 /m² - -1,92% villette a schiera in vendita ad Urbino