L'osservatorio immobiliare ad Urbino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Urbino

Mercato Immobiliare ad Urbino

lunedì 27 febbraio 2017

Urbino, con una popolazione di 15.501 abitanti, Urbinoè un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 29 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Gadana, Trasanni, Canavaccio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 568 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.580 annunci immobiliari, di cui 2.032 in vendita e 548 in affitto, con un indice complessivo di 166 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Urbino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².

Urbino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 734% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Canavaccio (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (2.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Canavaccio € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Canavaccio
Centro Città € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Gadana € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Gadana
Trasanni € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Trasanni

Dinamica dei prezzi ad Urbino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Urbino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,50%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Urbino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 7,4 /m²/mese +2,27% appartamenti in vendita ad Urbino
bifamiliare € 1.500 /m² - -8,15% bifamiliari in vendita ad Urbino
bivano € 2.550 /m² € 8,4 /m²/mese +2,30% bivani in vendita ad Urbino
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese +0,70% case indipendenti in vendita ad Urbino
casale € 1.300 /m² - -2,24% casali in vendita ad Urbino
mansarda € 1.700 /m² - - mansarde in vendita ad Urbino
pentavano € 1.550 /m² - +11,27% pentavani in vendita ad Urbino
quadrivano € 1.800 /m² - -8,81% quadrivani in vendita ad Urbino
trivano € 1.950 /m² - -1,79% trivani in vendita ad Urbino
ufficio € 2.050 /m² € 8,5 /m²/mese +4,59% uffici in vendita ad Urbino
villa € 1.550 /m² - +0,27% ville in vendita ad Urbino
villetta a schiera € 1.700 /m² - -0,82% villette a schiera in vendita ad Urbino