Osservatorio del mercato immobiliare ad Urbino

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Urbino

Mercato Immobiliare ad Urbino

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Urbino, con una popolazione di 13.749 abitanti, è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 29 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Trasanni, Canavaccio, Gadana, Castello di Cavallino, Pallino Secondo, Pieve di Cagna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 526 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.882 annunci immobiliari, di cui 2.371 in vendita e 511 in affitto, con un indice complessivo di 209 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone ad Urbino è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.715 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.710 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.645 €/m² ed è invece di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.755 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Urbino è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.040 €/m² e 2.295 €/m².

Urbino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.710 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 379% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Canavaccio (795 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.980 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA E MERCATALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.715 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA - BORGHI RURALI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Canavaccio 750 € 750 /m² - 30+ appartamenti Canavaccio appartamenti
Castello di Cavallino 1.050 € 1.050 /m² - 10+ appartamenti Castello di Cavallino appartamenti
Centro Città 1.950 € 1.950 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese 300+ appartamenti Centro Città appartamenti
Gadana 1.550 € 1.550 /m² - 50+ appartamenti Gadana appartamenti
Pallino Secondo 1.250 € 1.250 /m² - 10+ appartamenti Pallino Secondo appartamenti
Trasanni 1.100 € 1.100 /m² - 30+ appartamenti Trasanni appartamenti

Dinamica dei prezzi ad Urbino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Urbino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,12%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Urbino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.700 € 1.700 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese -2,58% appartamenti in vendita ad Urbino appartamenti
attico 1.700 € 1.700 /m² - +5,05% attici in vendita ad Urbino attici
bifamiliare 1.450 € 1.450 /m² - +0,47% bifamiliari in vendita ad Urbino bifamiliari
bivano 2.400 € 2.400 /m² - +3,85% bivani in vendita ad Urbino bivani
casa indipendente 1.350 € 1.350 /m² 6,1 € 6,1 /m² mese -2,74% case indipendenti in vendita ad Urbino case indipendenti
casa semindipendente 1.400 € 1.400 /m² 6 € 6 /m² mese -7,83% case semindipendenti in vendita ad Urbino case semindipendenti
casale 1.100 € 1.100 /m² - +6,28% casali in vendita ad Urbino casali
esavano 1.500 € 1.500 /m² - -0,48% esavani in vendita ad Urbino esavani
mansarda 1.550 € 1.550 /m² - +7,22% mansarde in vendita ad Urbino mansarde
pentavano 1.500 € 1.500 /m² - +2,09% pentavani in vendita ad Urbino pentavani
quadrivano 1.550 € 1.550 /m² - -4,77% quadrivani in vendita ad Urbino quadrivani
trivano 1.650 € 1.650 /m² - -6,00% trivani in vendita ad Urbino trivani
ufficio 1.450 € 1.450 /m² 10,6 € 10,6 /m² mese -3,72% uffici in vendita ad Urbino uffici
villa 1.400 € 1.400 /m² - -10,05% ville in vendita ad Urbino ville
villetta a schiera 1.450 € 1.450 /m² - +2,44% villette a schiera in vendita ad Urbino villette a schiera