L'osservatorio immobiliare a Terre Roveresche

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Terre Roveresche

Mercato Immobiliare a Terre Roveresche

martedì 31 marzo 2020

Terre Roveresche, con una popolazione di 5.259 abitanti, è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 24 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giorgio di Pesaro, Piagge.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giorgio di Pesaro con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 152 annunci immobiliari, di cui 145 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Terre Roveresche è compreso tra 750 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.650 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 30). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Terre Roveresche è più disomogenea della media: nella maggioranza dei casi è comunque indicativamente compresa tra 600 €/m² e 1.300 €/m².

Terre Roveresche ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 195% in più rispetto ai prezzi medi a Santa Ninfa (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giorgio di Pesaro (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piagge (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (AGRICOLA - COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (BARCHI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Piagge € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Piagge
San Giorgio di Pesaro € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Giorgio di Pesaro

Dinamica dei prezzi a Terre Roveresche e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Terre Roveresche mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,50%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Terre Roveresche, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - +3,06% appartamenti in vendita a Terre Roveresche
casa indipendente € 950 /m² - -6,57% case indipendenti in vendita a Terre Roveresche
casale € 900 /m² - +19,00% casali in vendita a Terre Roveresche