L'osservatorio immobiliare a Terre Roveresche

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Terre Roveresche

Mercato Immobiliare a Terre Roveresche

martedì 18 dicembre 2018

Terre Roveresche, con una popolazione di 5.259 abitanti, è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 24 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giorgio di Pesaro, Piagge.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giorgio di Pesaro con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 189 annunci immobiliari, di cui 184 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Terre Roveresche è compreso tra 750 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 53). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Terre Roveresche è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Terre Roveresche ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 215% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giorgio di Pesaro (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piagge (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (AGRICOLA -COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (BARCHI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


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Piagge € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Piagge
San Giorgio di Pesaro € 850 /m² appartamenti in vendita in zona San Giorgio di Pesaro

Dinamica dei prezzi a Terre Roveresche e quotazioni immobiliari per tipologia


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