L'osservatorio immobiliare a Tavullia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tavullia

Mercato Immobiliare a Tavullia

venerdì 26 maggio 2017

Tavullia, con una popolazione di 7.866 abitanti, Tavulliaè un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 12 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Padiglione, Babbucce, Case Bernardi, Belvedere Fogliense.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Padiglione con oltre 239 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.048 annunci immobiliari, di cui 978 in vendita e 70 in affitto, con un indice complessivo di 133 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Tavullia è compreso tra 1.000 €/m² e 2.600 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Tavullia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Tavullia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 797% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Belvedere Fogliense (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Babbucce (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E5 (ZONA INDUSTRIALE PIRANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.600 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (RIO SALSO-CASE BERNARDI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Babbucce € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Babbucce
Belvedere Fogliense € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Belvedere Fogliense
Case Bernardi € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Case Bernardi
Padiglione € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Padiglione

Dinamica dei prezzi a Tavullia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tavullia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,77%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tavullia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6,6 /m²/mese -3,66% appartamenti in vendita a Tavullia
bifamiliare € 1.250 /m² - -11,80% bifamiliari in vendita a Tavullia
bivano € 1.650 /m² € 7,4 /m²/mese -3,74% bivani in vendita a Tavullia
casa indipendente € 1.750 /m² € 5,4 /m²/mese -2,28% case indipendenti in vendita a Tavullia
mansarda € 1.800 /m² - +2,71% mansarde in vendita a Tavullia
trivano € 1.550 /m² - -1,08% trivani in vendita a Tavullia
villa € 2.150 /m² - -1,93% ville in vendita a Tavullia
villetta a schiera € 1.700 /m² - -2,27% villette a schiera in vendita a Tavullia