L'osservatorio immobiliare a San Costanzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Costanzo

Mercato Immobiliare a San Costanzo

giovedì 18 gennaio 2018

San Costanzo, con una popolazione di 4.841 abitanti, è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 20 Km da Pesaro.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 576 annunci immobiliari, di cui 562 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a San Costanzo è compreso tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Costanzo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

San Costanzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 537% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Costanzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Costanzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,83%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Costanzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -2,43% appartamenti in vendita a San Costanzo
casa indipendente € 1.450 /m² - -6,97% case indipendenti in vendita a San Costanzo
casa semindipendente € 1.750 /m² - - case semindipendenti in vendita a San Costanzo
casale € 1.450 /m² - +6,72% casali in vendita a San Costanzo
mansarda € 1.250 /m² - - mansarde in vendita a San Costanzo
pentavano € 1.400 /m² - +14,57% pentavani in vendita a San Costanzo
quadrivano € 1.600 /m² - -5,93% quadrivani in vendita a San Costanzo
trivano € 1.750 /m² - -5,68% trivani in vendita a San Costanzo
villa € 1.650 /m² - -17,66% ville in vendita a San Costanzo