L'osservatorio immobiliare a San Costanzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Costanzo

Mercato Immobiliare a San Costanzo

lunedì 10 dicembre 2018

San Costanzo, con una popolazione di 4.841 abitanti, è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 20 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cerasa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cerasa con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 525 annunci immobiliari, di cui 514 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a San Costanzo è compreso tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a San Costanzo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

San Costanzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 459% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cerasa € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Cerasa

Dinamica dei prezzi a San Costanzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Costanzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,32%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Costanzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - -0,49% appartamenti in vendita a San Costanzo
casa indipendente € 1.350 /m² - -0,42% case indipendenti in vendita a San Costanzo
casa semindipendente € 1.700 /m² - +2,99% case semindipendenti in vendita a San Costanzo
casale € 1.150 /m² - -5,32% casali in vendita a San Costanzo
pentavano € 1.350 /m² - -6,14% pentavani in vendita a San Costanzo
trivano € 1.800 /m² - +7,71% trivani in vendita a San Costanzo
villa € 1.700 /m² - +7,32% ville in vendita a San Costanzo