L'osservatorio immobiliare a San Costanzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Costanzo

Mercato Immobiliare a San Costanzo

mercoledì 26 luglio 2017

San Costanzo, con una popolazione di 4.841 abitanti, San Costanzoè un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 20 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cerasa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cerasa con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 595 annunci immobiliari, di cui 564 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a San Costanzo è compreso tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Costanzo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

San Costanzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 650% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cerasa € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cerasa

Dinamica dei prezzi a San Costanzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Costanzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,13%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Costanzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7,1 /m²/mese +2,22% appartamenti in vendita a San Costanzo
casa indipendente € 1.600 /m² - +6,26% case indipendenti in vendita a San Costanzo
casale € 1.250 /m² - -4,13% casali in vendita a San Costanzo
mansarda € 1.300 /m² - -1,50% mansarde in vendita a San Costanzo
pentavano € 1.200 /m² - -4,87% pentavani in vendita a San Costanzo
quadrivano € 1.600 /m² - +4,21% quadrivani in vendita a San Costanzo
trivano € 1.750 /m² - +5,23% trivani in vendita a San Costanzo
villa € 1.950 /m² - +6,21% ville in vendita a San Costanzo