L'osservatorio immobiliare a Pesaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pesaro

Mercato Immobiliare a Pesaro

lunedì 18 marzo 2024

Pesaro, con una popolazione di 95.620 abitanti, è il capoluogo della provincia di Pesaro e Urbino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Mare, Pantano, Villa Fastiggi, Novilara, Loreto, Villa Ceccolini, Monteciccardo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 500 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.435 annunci immobiliari, di cui 3.098 in vendita e 337 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone a Pesaro è compreso in tutta la città tra 780 €/m² e 2.800 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 8,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.245 €/m²) è di circa il 39% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.610 €/m² ed è anche di circa il 30% superiore alla quotazione media provinciale (1.720 €/m²).
I prezzi a Pesaro sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.520 €/m² e 2.880 €/m² nel 60% dei casi.

Pesaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.245 €/m², quindi circa il 30% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 240% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tre Ponti (1.315 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto (2.865 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (ZONA MARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.800 €/m²), mentre al contrario la zona E11 (MONTECICCARDO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 780 €/m²).


zona vendita ricerca
Baia Flaminia € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Baia Flaminia
Borgo Santa Maria € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Santa Maria
Candelara € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Candelara
Case Bruciate € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Case Bruciate
Cattabrighe € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Cattabrighe
Centro Città € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Loreto € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Loreto
Mare € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Mare
Monteciccardo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Monteciccardo
Montegranaro € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Montegranaro
Muraglia € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Muraglia
Novilara € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Novilara
Pantano € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pantano
Porto € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Porto
San Bartolo € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Bartolo
Santa Maria dell'Arzilla € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria dell'Arzilla
Santa Veneranda € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Veneranda
Soria € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Soria
Tre Ponti € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Tre Ponti
Trebbiantico € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Trebbiantico
Villa Ceccolini € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Ceccolini
Villa Fastiggi € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Fastiggi
Vismara € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Vismara

Dinamica dei prezzi a Pesaro e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 10,5 /m²/mese - appartamenti in vendita a Pesaro
attico € 2.900 /m² - - attici in vendita a Pesaro
bifamiliare € 1.900 /m² - - bifamiliari in vendita a Pesaro
bivano € 2.500 /m² € 12,5 /m²/mese - bivani in vendita a Pesaro
casa indipendente € 1.900 /m² € 7 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Pesaro
casa semindipendente € 2.000 /m² € 10 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Pesaro
casale € 1.100 /m² - - casali in vendita a Pesaro
esavano € 1.850 /m² - - esavani in vendita a Pesaro
mansarda € 2.000 /m² - - mansarde in vendita a Pesaro
monolocale € 2.550 /m² € 12 /m²/mese - monolocali in vendita a Pesaro
pentavano € 1.950 /m² - - pentavani in vendita a Pesaro
quadrivano € 2.100 /m² € 9,4 /m²/mese - quadrivani in vendita a Pesaro
trivano € 2.450 /m² € 10,5 /m²/mese - trivani in vendita a Pesaro
ufficio € 1.800 /m² € 8,3 /m²/mese - uffici in vendita a Pesaro
villa € 1.950 /m² € 5,9 /m²/mese - ville in vendita a Pesaro
villetta a schiera € 2.050 /m² - - villette a schiera in vendita a Pesaro