L'osservatorio immobiliare a Montelabbate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montelabbate

Mercato Immobiliare a Montelabbate

giovedì 27 luglio 2017

Montelabbate, con una popolazione di 6.719 abitanti, Montelabbateè un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 12 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Osteria Nuova, Apsella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Osteria Nuova con oltre 247 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 935 annunci immobiliari, di cui 837 in vendita e 98 in affitto, con un indice complessivo di 139 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Montelabbate è compreso tra 1.050 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montelabbate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Montelabbate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 602% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Apsella (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Osteria Nuova (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (AGRICOLA COLLINARE CON PRESENZA DI VILLE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (OSTERIA NUOVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Apsella € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Apsella
Osteria Nuova € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Osteria Nuova

Dinamica dei prezzi a Montelabbate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montelabbate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,96%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montelabbate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6 /m²/mese -3,17% appartamenti in vendita a Montelabbate
casa indipendente € 1.550 /m² - -2,14% case indipendenti in vendita a Montelabbate
mansarda € 1.600 /m² - -5,38% mansarde in vendita a Montelabbate
quadrivano € 1.500 /m² - -2,55% quadrivani in vendita a Montelabbate
trivano € 1.550 /m² - -2,14% trivani in vendita a Montelabbate
villa € 1.550 /m² - -1,84% ville in vendita a Montelabbate