L'osservatorio immobiliare a Montelabbate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montelabbate

Mercato Immobiliare a Montelabbate

domenica 20 ottobre 2019

Montelabbate, con una popolazione di 6.719 abitanti, è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 12 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Osteria Nuova, Apsella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Osteria Nuova con oltre 245 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 908 annunci immobiliari, di cui 864 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 135 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Montelabbate è compreso tra 950 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Le quotazioni a Montelabbate sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.800 €/m².

Montelabbate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 428% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Apsella (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Osteria Nuova (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (AGRICOLA COLLINARE CON PRESENZA DI VILLE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO ED AREE LIMITROFE DI SVILUPPO RESIDENZIALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Apsella € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Apsella
Osteria Nuova € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Osteria Nuova

Dinamica dei prezzi a Montelabbate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montelabbate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,70%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montelabbate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 29% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - -6,68% appartamenti in vendita a Montelabbate
bifamiliare € 1.250 /m² - - bifamiliari in vendita a Montelabbate
casa indipendente € 1.500 /m² - -19,20% case indipendenti in vendita a Montelabbate
casa semindipendente € 1.500 /m² - -12,05% case semindipendenti in vendita a Montelabbate
mansarda € 1.500 /m² - -13,69% mansarde in vendita a Montelabbate
quadrivano € 1.450 /m² - +4,83% quadrivani in vendita a Montelabbate
trivano € 1.500 /m² - -1,48% trivani in vendita a Montelabbate
villa € 1.550 /m² - -12,33% ville in vendita a Montelabbate
villetta a schiera € 1.600 /m² - -29,79% villette a schiera in vendita a Montelabbate