L'osservatorio immobiliare a Montefelcino

Montefelcino, con una popolazione di 2.511 abitanti, è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 20 Km da Pesaro.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 68 annunci immobiliari, di cui 66 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montefelcino è compreso tra 615 €/m² e 1.095 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.040 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.620 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.720 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 25). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Montefelcino è molto disuniforme nel paese e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 620 €/m² o superiori a 1.460 €/m².

Montefelcino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.040 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 302% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.