L'osservatorio immobiliare a Montecalvo in Foglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecalvo in Foglia

Mercato Immobiliare a Montecalvo in Foglia

giovedì 26 maggio 2022

Montecalvo in Foglia, con una popolazione di 2.700 abitanti, è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 25 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Massano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Massano con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 206 annunci immobiliari, di cui 190 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montecalvo in Foglia è compreso tra 750 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 54). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Montecalvo in Foglia sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 700 €/m² e 1.550 €/m².

Montecalvo in Foglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 349% in più rispetto ai prezzi medi a Serrapetrona (MC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Borgo Massano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Massano

Dinamica dei prezzi a Montecalvo in Foglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecalvo in Foglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,21%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecalvo in Foglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - +14,25% appartamenti in vendita a Montecalvo in Foglia
casa indipendente € 1.000 /m² - -12,89% case indipendenti in vendita a Montecalvo in Foglia