L'osservatorio immobiliare a Montecalvo in Foglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecalvo in Foglia

Mercato Immobiliare a Montecalvo in Foglia

martedì 31 marzo 2020

Montecalvo in Foglia, con una popolazione di 2.700 abitanti, è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 25 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Massano, Ca' Gallo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Massano con oltre 69 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 257 annunci immobiliari, di cui 237 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montecalvo in Foglia è compreso tra 750 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.650 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 94). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Montecalvo in Foglia sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 750 €/m² e 1.550 €/m² nel 60% dei casi.

Montecalvo in Foglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 269% in più rispetto ai prezzi medi a Santa Ninfa (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ca' Gallo (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Borgo Massano (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (ZONA INDUSTRIALE DI CA` ROSINO - CA` GALLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Massano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Massano
Ca' Gallo € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Ca' Gallo

Dinamica dei prezzi a Montecalvo in Foglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecalvo in Foglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,12%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecalvo in Foglia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -1,31% appartamenti in vendita a Montecalvo in Foglia
casa indipendente € 1.100 /m² - -15,27% case indipendenti in vendita a Montecalvo in Foglia
villa € 1.200 /m² - -5,58% ville in vendita a Montecalvo in Foglia