L'osservatorio immobiliare a Gradara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gradara

Mercato Immobiliare a Gradara

venerdì 20 luglio 2018

Gradara, con una popolazione di 4.758 abitanti, è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 11 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fanano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fanano con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 263 annunci immobiliari, di cui 253 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Gradara è compreso tra 1.200 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gradara è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Gradara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 592% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Fanano € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Fanano

Dinamica dei prezzi a Gradara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gradara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gradara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - -1,45% appartamenti in vendita a Gradara
casa indipendente € 1.750 /m² - +1,22% case indipendenti in vendita a Gradara
casa semindipendente € 1.700 /m² - - case semindipendenti in vendita a Gradara
villa € 1.800 /m² - +0,19% ville in vendita a Gradara
villetta a schiera € 1.600 /m² - -2,63% villette a schiera in vendita a Gradara