L'osservatorio immobiliare a Gabicce Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gabicce Mare

Mercato Immobiliare a Gabicce Mare

martedì 17 luglio 2018

Gabicce Mare, con una popolazione di 5.845 abitanti, è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 14 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gabicce Monte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gabicce Monte con oltre 64 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 509 annunci immobiliari, di cui 455 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Gabicce Mare è compreso tra 1.600 €/m² e 3.500 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 11,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 39% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gabicce Mare è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.900 €/m² o superiori a 3.100 €/m².

Gabicce Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 865% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Gabicce Monte € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Gabicce Monte

Dinamica dei prezzi a Gabicce Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gabicce Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,10%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gabicce Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² € 13,8 /m²/mese -1,67% appartamenti in vendita a Gabicce Mare
bifamiliare € 1.750 /m² - -5,66% bifamiliari in vendita a Gabicce Mare
bivano € 3.100 /m² - +5,10% bivani in vendita a Gabicce Mare
casa indipendente € 2.300 /m² - -6,90% case indipendenti in vendita a Gabicce Mare
casa semindipendente € 2.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Gabicce Mare
mansarda € 1.950 /m² - - mansarde in vendita a Gabicce Mare
trivano € 2.700 /m² - +1,97% trivani in vendita a Gabicce Mare
villa € 2.500 /m² - -13,71% ville in vendita a Gabicce Mare