L'osservatorio immobiliare a Gabicce Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gabicce Mare

Mercato Immobiliare a Gabicce Mare

martedì 25 luglio 2017

Gabicce Mare, con una popolazione di 5.845 abitanti, Gabicce Mareè un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 14 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gabicce Monte, Case Badioli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gabicce Monte con oltre 76 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 640 annunci immobiliari, di cui 565 in vendita e 75 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Gabicce Mare è compreso tra 1.600 €/m² e 3.500 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 11,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Gabicce Mare è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m².

Gabicce Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 978% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Case Badioli (2.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gabicce Monte (2.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (GABICCE MONTE E PANORAMICA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.500 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (TAVOLLO-CASE BADIOLI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Case Badioli € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Case Badioli
Gabicce Monte € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Gabicce Monte

Dinamica dei prezzi a Gabicce Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gabicce Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,21%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gabicce Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² € 9,1 /m²/mese -6,10% appartamenti in vendita a Gabicce Mare
attico € 3.000 /m² - +2,12% attici in vendita a Gabicce Mare
bifamiliare € 1.650 /m² - -17,64% bifamiliari in vendita a Gabicce Mare
bivano € 2.900 /m² - -4,05% bivani in vendita a Gabicce Mare
casa indipendente € 2.400 /m² - -9,00% case indipendenti in vendita a Gabicce Mare
mansarda € 2.050 /m² - -17,83% mansarde in vendita a Gabicce Mare
trivano € 2.650 /m² - +1,60% trivani in vendita a Gabicce Mare
villa € 2.650 /m² - -12,52% ville in vendita a Gabicce Mare
villetta a schiera € 2.200 /m² - -15,56% villette a schiera in vendita a Gabicce Mare