L'osservatorio immobiliare a Fossombrone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fossombrone

Mercato Immobiliare a Fossombrone

domenica 19 settembre 2021

Fossombrone, con una popolazione di 9.858 abitanti, è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 25 Km da Pesaro.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 331 annunci immobiliari, di cui 325 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Fossombrone è compreso tra 750 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.650 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 166), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Fossombrone sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 650 €/m² e 1.200 €/m² nel 60% dei casi.

Fossombrone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 428% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fossombrone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fossombrone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,40%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fossombrone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -5,00% appartamenti in vendita a Fossombrone
casa indipendente € 950 /m² - -4,34% case indipendenti in vendita a Fossombrone
casa semindipendente € 1.000 /m² - -2,83% case semindipendenti in vendita a Fossombrone
casale € 900 /m² - +3,05% casali in vendita a Fossombrone
quadrivano € 900 /m² - -13,07% quadrivani in vendita a Fossombrone
villa € 1.000 /m² - +0,34% ville in vendita a Fossombrone