L'osservatorio immobiliare a Fermignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fermignano

Mercato Immobiliare a Fermignano

lunedì 20 agosto 2018

Fermignano, con una popolazione di 8.615 abitanti, è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 33 Km da Pesaro.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 404 annunci immobiliari, di cui 351 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Fermignano è compreso tra 900 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fermignano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Fermignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 333% in più rispetto ai prezzi medi a Giuncugnano (LU), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fermignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fermignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,79%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fermignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,1 /m²/mese +0,74% appartamenti in vendita a Fermignano
casa indipendente € 1.250 /m² - -4,70% case indipendenti in vendita a Fermignano
casa semindipendente € 1.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Fermignano
casale € 1.200 /m² - -12,17% casali in vendita a Fermignano
villa € 1.300 /m² - - ville in vendita a Fermignano
villetta a schiera € 1.350 /m² - - villette a schiera in vendita a Fermignano