L'osservatorio immobiliare a Fano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fano

Mercato Immobiliare a Fano

martedì 23 gennaio 2018

Fano, con una popolazione di 62.901 abitanti, è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 12 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bellocchi, Torrette, Centinarola, Rosciano, Cuccurano, Caminate, Carignano Terme, Carrara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bellocchi con oltre 217 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 21% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.267 annunci immobiliari, di cui 5.411 in vendita e 856 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone a Fano è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.850 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (2.050 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.850 €/m² e 2.600 €/m².

Fano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 28% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 174% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caminate (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torrette (2.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (FUORI LE MURA LATO MONTE - PASSEGGI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.850 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (METAURO-FOCE NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Bellocchi € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Bellocchi
Caminate € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Caminate
Carrara € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Carrara
Centinarola € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centinarola
Cuccurano € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Cuccurano
Fenile € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Fenile
Marotta € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Marotta
Rosciano € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Rosciano
Tombaccia € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Tombaccia
Torrette € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Torrette

Dinamica dei prezzi a Fano e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Fano
attico € 2.450 /m² - - attici in vendita a Fano
bifamiliare € 1.950 /m² € 6 /m²/mese - bifamiliari in vendita a Fano
bivano € 2.450 /m² € 9,7 /m²/mese - bivani in vendita a Fano
casa indipendente € 1.950 /m² € 6,8 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Fano
casa semindipendente € 2.150 /m² € 7,7 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Fano
casale € 1.700 /m² - - casali in vendita a Fano
mansarda € 2.050 /m² € 8,2 /m²/mese - mansarde in vendita a Fano
monolocale € 2.300 /m² € 11,3 /m²/mese - monolocali in vendita a Fano
pentavano € 2.000 /m² € 5,6 /m²/mese - pentavani in vendita a Fano
quadrivano € 2.100 /m² € 7,4 /m²/mese - quadrivani in vendita a Fano
trivano € 2.350 /m² € 8,1 /m²/mese - trivani in vendita a Fano
ufficio € 1.800 /m² € 8,4 /m²/mese - uffici in vendita a Fano
villa € 2.000 /m² € 6,2 /m²/mese - ville in vendita a Fano
villetta a schiera € 1.850 /m² - - villette a schiera in vendita a Fano