L'osservatorio immobiliare a Fano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fano

Mercato Immobiliare a Fano

mercoledì 17 aprile 2024

Fano, con una popolazione di 59.897 abitanti, è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 12 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bellocchi, Torrette, Cuccurano, Rosciano, Centinarola, Fenile, Carrara, Tombaccia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bellocchi con oltre 139 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.291 annunci immobiliari, di cui 2.085 in vendita e 206 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone a Fano è compreso in tutta la città tra 1.085 €/m² e 2.530 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 8,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.085 €/m²) è di circa il 28% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.620 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (1.720 €/m²).
Le quotazioni a Fano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.395 €/m² e 2.690 €/m².

Fano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.085 €/m², quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 214% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cuccurano (1.330 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Roncosambaccio (2.345 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (MARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.530 €/m²), mentre al contrario la zona E8 (CUCCURANO - CARRARA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.085 €/m²).


zona vendita ricerca
Bellocchi € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Bellocchi
Caminate € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Caminate
Carignano Terme € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Carignano Terme
Carrara € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Carrara
Centinarola € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Centinarola
Cuccurano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Cuccurano
Fenile € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Fenile
Roncosambaccio € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Roncosambaccio
Rosciano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Rosciano
Tombaccia € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Tombaccia
Torrette € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Torrette

Dinamica dei prezzi a Fano e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 10,8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Fano
attico € 2.550 /m² - - attici in vendita a Fano
bifamiliare € 1.700 /m² € 8,6 /m²/mese - bifamiliari in vendita a Fano
bivano € 2.150 /m² € 12 /m²/mese - bivani in vendita a Fano
casa indipendente € 1.750 /m² € 10 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Fano
casa semindipendente € 1.750 /m² € 11,3 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Fano
casale € 1.350 /m² - - casali in vendita a Fano
locale commerciale € 1.300 /m² € 9,2 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Fano
mansarda € 1.800 /m² - - mansarde in vendita a Fano
pentavano € 1.650 /m² - - pentavani in vendita a Fano
quadrivano € 2.000 /m² € 8,4 /m²/mese - quadrivani in vendita a Fano
trivano € 2.100 /m² € 10,6 /m²/mese - trivani in vendita a Fano
ufficio € 1.750 /m² € 9,8 /m²/mese - uffici in vendita a Fano
villa € 1.900 /m² - - ville in vendita a Fano
villetta a schiera € 1.800 /m² - - villette a schiera in vendita a Fano