L'osservatorio immobiliare a Fano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fano

Mercato Immobiliare a Fano

mercoledì 24 aprile 2019

Fano, con una popolazione di 62.901 abitanti, è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 12 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bellocchi, Torrette, Marotta, Rosciano, Centinarola, Cuccurano, Carrara, Caminate.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bellocchi con oltre 182 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.516 annunci immobiliari, di cui 4.704 in vendita e 812 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone a Fano è compreso in tutta la città tra 1.100 €/m² e 2.850 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.600 €/m².

Fano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 30% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 241% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cuccurano (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torrette (2.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (MARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.850 €/m²), mentre al contrario la zona D3 (METAURO-FOCE NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Bellocchi € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Bellocchi
Caminate € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Caminate
Carrara € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Carrara
Centinarola € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Centinarola
Cuccurano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cuccurano
Fenile € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Fenile
Marotta € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Marotta
Rosciano € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Rosciano
Tombaccia € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Tombaccia
Torrette € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Torrette

Dinamica dei prezzi a Fano e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Fano
attico € 2.500 /m² - - attici in vendita a Fano
bifamiliare € 1.700 /m² € 5,8 /m²/mese - bifamiliari in vendita a Fano
bivano € 2.400 /m² € 9,7 /m²/mese - bivani in vendita a Fano
casa indipendente € 1.800 /m² € 7,2 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Fano
casa semindipendente € 1.950 /m² € 7,3 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Fano
casale € 1.350 /m² - - casali in vendita a Fano
locale commerciale € 1.800 /m² € 11,3 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Fano
mansarda € 1.850 /m² € 7,3 /m²/mese - mansarde in vendita a Fano
monolocale € 2.350 /m² - - monolocali in vendita a Fano
pentavano € 2.150 /m² - - pentavani in vendita a Fano
quadrivano € 2.100 /m² € 6,5 /m²/mese - quadrivani in vendita a Fano
trivano € 2.250 /m² € 7,8 /m²/mese - trivani in vendita a Fano
ufficio € 1.750 /m² € 8,5 /m²/mese - uffici in vendita a Fano
villa € 1.900 /m² € 7,4 /m²/mese - ville in vendita a Fano
villetta a schiera € 1.750 /m² - - villette a schiera in vendita a Fano