L'osservatorio immobiliare a Fano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fano

Mercato Immobiliare a Fano

martedì 17 gennaio 2017

Fano, con una popolazione di 62.901 abitanti, Fanoè un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 12 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bellocchi, Cuccurano, Torrette, Fenile, Rosciano, Centinarola, Marotta, Carrara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bellocchi con oltre 275 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 8.150 annunci immobiliari, di cui 6.735 in vendita e 1.415 in affitto, con un indice complessivo di 129 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.000 €/m² e 2.750 €/m².

Fano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 32% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 167% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,72%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² € 8,1 /m²/mese -1,41% appartamenti in vendita a Fano
attico € 2.600 /m² - +3,21% attici in vendita a Fano
bifamiliare € 2.100 /m² € 6,4 /m²/mese -5,38% bifamiliari in vendita a Fano
bivano € 2.650 /m² € 9,4 /m²/mese -3,07% bivani in vendita a Fano
casa indipendente € 2.150 /m² € 7,5 /m²/mese -0,42% case indipendenti in vendita a Fano
casa semindipendente € 2.400 /m² - -1,62% case semindipendenti in vendita a Fano
casale € 1.600 /m² - -5,22% casali in vendita a Fano
mansarda € 2.200 /m² - -0,66% mansarde in vendita a Fano
monolocale € 2.550 /m² € 12 /m²/mese +8,00% monolocali in vendita a Fano
pentavano € 2.050 /m² - +6,20% pentavani in vendita a Fano
quadrivano € 2.200 /m² € 7,1 /m²/mese -2,81% quadrivani in vendita a Fano
trivano € 2.450 /m² € 7,7 /m²/mese -2,03% trivani in vendita a Fano
ufficio € 1.900 /m² € 8,3 /m²/mese +2,00% uffici in vendita a Fano
villa € 2.250 /m² € 8,2 /m²/mese +0,73% ville in vendita a Fano
villetta a schiera € 2.050 /m² - +2,83% villette a schiera in vendita a Fano