Osservatorio del mercato immobiliare a Fano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Fano

Mercato Immobiliare a Fano

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Fano, con una popolazione di 59.897 abitanti, è un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 12 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bellocchi, Torrette, Cuccurano, Rosciano, Marotta, Carrara, Fenile, Centinarola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bellocchi con oltre 123 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.251 annunci immobiliari, di cui 2.061 in vendita e 190 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone a Fano è compreso in tutta la città tra 1.065 €/m² e 2.455 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.160 €/m²) è di circa il 31% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.645 €/m² ed è anche di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (1.765 €/m²).
I prezzi a Fano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.385 €/m² e 2.835 €/m² nel 60% dei casi.

Fano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.160 €/m², quindi circa il 36% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 224% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Carrara (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marotta (2.320 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (MARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.455 €/m²), mentre al contrario la zona E8 (CUCCURANO - CARRARA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.065 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Bellocchi 1.900 € 1.900 /m² - 50+ appartamenti Bellocchi appartamenti
Carignano Terme 1.500 € 1.500 /m² - 10+ appartamenti Carignano Terme appartamenti
Carrara 1.350 € 1.350 /m² - 30+ appartamenti Carrara appartamenti
Centinarola 1.850 € 1.850 /m² - 150+ appartamenti Centinarola appartamenti
Cuccurano 1.400 € 1.400 /m² - 30+ appartamenti Cuccurano appartamenti
Fenile 1.700 € 1.700 /m² - 30+ appartamenti Fenile appartamenti
Marotta 2.300 € 2.300 /m² - 30+ appartamenti Marotta appartamenti
Rosciano 1.600 € 1.600 /m² - ~100 appartamenti Rosciano appartamenti
Tombaccia 1.900 € 1.900 /m² - 50+ appartamenti Tombaccia appartamenti
Torrette 2.250 € 2.250 /m² - ~100 appartamenti Torrette appartamenti

Dinamica dei prezzi a Fano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,36%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.150 € 2.150 /m² 11 € 11 /m² mese +2,71% appartamenti in vendita a Fano appartamenti
attico 2.300 € 2.300 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese +6,83% attici in vendita a Fano attici
bifamiliare 1.750 € 1.750 /m² - +1,61% bifamiliari in vendita a Fano bifamiliari
bivano 2.350 € 2.350 /m² 14,4 € 14,4 /m² mese +5,42% bivani in vendita a Fano bivani
casa indipendente 1.700 € 1.700 /m² 10,5 € 10,5 /m² mese -2,31% case indipendenti in vendita a Fano case indipendenti
casa semindipendente 1.750 € 1.750 /m² 11,3 € 11,3 /m² mese +1,63% case semindipendenti in vendita a Fano case semindipendenti
casale 1.200 € 1.200 /m² - -12,13% casali in vendita a Fano casali
esavano 1.900 € 1.900 /m² - +8,27% esavani in vendita a Fano esavani
locale commerciale 1.150 € 1.150 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese -10,66% locali commerciali in vendita a Fano locali commerciali
mansarda 2.100 € 2.100 /m² - +21,12% mansarde in vendita a Fano mansarde
monolocale 2.250 € 2.250 /m² - -2,36% monolocali in vendita a Fano monolocali
pentavano 1.750 € 1.750 /m² - +3,52% pentavani in vendita a Fano pentavani
quadrivano 1.950 € 1.950 /m² 9 € 9 /m² mese +2,18% quadrivani in vendita a Fano quadrivani
trivano 2.200 € 2.200 /m² 11,3 € 11,3 /m² mese +9,79% trivani in vendita a Fano trivani
ufficio 1.750 € 1.750 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +7,14% uffici in vendita a Fano uffici
villa 1.800 € 1.800 /m² - -4,90% ville in vendita a Fano ville
villetta a schiera 1.800 € 1.800 /m² - -1,93% villette a schiera in vendita a Fano villette a schiera