L'osservatorio immobiliare a Fano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fano

Mercato Immobiliare a Fano

venerdì 24 febbraio 2017

Fano, con una popolazione di 62.901 abitanti, Fanoè un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 12 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bellocchi, Cuccurano, Torrette, Fenile, Rosciano, Centinarola, Carrara, Marotta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bellocchi con oltre 267 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 8.008 annunci immobiliari, di cui 6.641 in vendita e 1.367 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 21% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (2.200 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.000 €/m² e 2.750 €/m².

Fano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 30% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 170% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² € 8,7 /m²/mese +0,83% appartamenti in vendita a Fano
attico € 2.600 /m² € 8,1 /m²/mese +5,57% attici in vendita a Fano
bifamiliare € 2.100 /m² € 6,6 /m²/mese +1,10% bifamiliari in vendita a Fano
bivano € 2.600 /m² € 9,7 /m²/mese -1,69% bivani in vendita a Fano
casa indipendente € 2.150 /m² € 7,8 /m²/mese +0,67% case indipendenti in vendita a Fano
casa semindipendente € 2.450 /m² - +2,38% case semindipendenti in vendita a Fano
casale € 1.600 /m² - -1,35% casali in vendita a Fano
mansarda € 2.200 /m² € 8,8 /m²/mese +2,78% mansarde in vendita a Fano
monolocale € 2.550 /m² € 10,6 /m²/mese -0,07% monolocali in vendita a Fano
pentavano € 2.100 /m² € 7,1 /m²/mese +5,89% pentavani in vendita a Fano
quadrivano € 1.950 /m² € 7,3 /m²/mese -14,62% quadrivani in vendita a Fano
trivano € 2.450 /m² € 8,6 /m²/mese -0,25% trivani in vendita a Fano
ufficio € 1.850 /m² € 8,3 /m²/mese +2,23% uffici in vendita a Fano
villa € 2.250 /m² € 8,2 /m²/mese -3,21% ville in vendita a Fano
villetta a schiera € 2.000 /m² € 7,3 /m²/mese +2,82% villette a schiera in vendita a Fano