L'osservatorio immobiliare a Cartoceto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cartoceto

Mercato Immobiliare a Cartoceto

martedì 25 aprile 2017

Cartoceto, con una popolazione di 7.850 abitanti, Cartocetoè un comune della provincia di Pesaro e Urbino. Dista circa 16 Km da Pesaro.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lucrezia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lucrezia con oltre 253 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 418 annunci immobiliari, di cui 387 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cartoceto è compreso tra 1.000 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 171), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Cartoceto sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².

Cartoceto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 827% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Lucrezia € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Lucrezia

Dinamica dei prezzi a Cartoceto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cartoceto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,55%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cartoceto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 8,1 /m²/mese -1,74% appartamenti in vendita a Cartoceto
bifamiliare € 1.100 /m² - -0,09% bifamiliari in vendita a Cartoceto
casa indipendente € 1.400 /m² - -1,60% case indipendenti in vendita a Cartoceto
casale € 1.300 /m² - +3,72% casali in vendita a Cartoceto
ufficio € 1.700 /m² - -8,20% uffici in vendita a Cartoceto
villa € 1.450 /m² - -1,12% ville in vendita a Cartoceto