L'osservatorio immobiliare in provincia di Pesaro e Urbino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Pesaro e Urbino

Mercato Immobiliare in provincia di Pesaro e Urbino

domenica 26 febbraio 2017

La provincia di Pesaro e Urbino nella regione Marche ha una popolazione di 362.220 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Pesaro, Fano, Urbino, Tavullia, Montelabbate, Mondolfo, Gabicce Mare, San Costanzo, Cartoceto.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 29.346 immobili in vendita e 4.688 in affitto, con un indice di circa 93 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 10.139 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (6.412 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.024 annunci in totale, seguita da case indipendenti (806 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Pesaro (36%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Montelabbate (181 annunci per mille abitanti).
La provincia di Pesaro e Urbino ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.200 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 188% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Pesaro e Urbino circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.950 €/m² e 2.450 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Lunano (800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Gabicce Mare (2.600 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acqualagna € 1.000 /m² - 4.496 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Acqualagna
Auditore € 1.000 /m² - 1.624 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Auditore
Cagli € 1.200 /m² - 9.013 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Cagli
Carpegna € 1.050 /m² - 1.670 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Carpegna
Cartoceto € 1.650 /m² € 7,4 /m²/mese 7.850 1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Cartoceto
Colbordolo € 1.700 /m² - 6.059 1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Colbordolo
Fano € 2.400 /m² € 8,7 /m²/mese 62.901 23 % 128 ‰ appartamenti in vendita a Fano
Fermignano € 1.300 /m² - 8.615 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Fermignano
Fossombrone € 1.200 /m² - 9.858 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Fossombrone
Gabicce Mare € 2.600 /m² € 7,6 /m²/mese 5.845 1 % 106 ‰ appartamenti in vendita a Gabicce Mare
Gradara € 1.800 /m² - 4.758 1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Gradara
Lunano € 800 /m² - 1.528 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Lunano
Macerata Feltria € 1.150 /m² - 2.072 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Macerata Feltria
Mombaroccio € 1.600 /m² - 2.134 <1 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Mombaroccio
Mondavio € 1.300 /m² - 3.929 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Mondavio
Mondolfo € 1.950 /m² € 6,8 /m²/mese 11.735 3 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Mondolfo
Monte Porzio € 1.750 /m² - 2.802 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Monte Porzio
Montecalvo in Foglia € 1.200 /m² - 2.700 <1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Montecalvo in Foglia
Monteciccardo € 1.400 /m² - 1.686 <1 % 137 ‰ appartamenti in vendita a Monteciccardo
Montefelcino € 1.450 /m² - 2.726 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Montefelcino
Montelabbate € 1.600 /m² € 6,4 /m²/mese 6.719 3 % 181 ‰ appartamenti in vendita a Montelabbate
Montemaggiore al Metauro € 1.500 /m² - 2.812 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Montemaggiore al Metauro
Pergola € 1.050 /m² - 6.555 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Pergola
Pesaro € 2.400 /m² € 7,9 /m²/mese 94.237 35 % 128 ‰ appartamenti in vendita a Pesaro
Petriano € 1.250 /m² - 2.814 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Petriano
Piobbico € 1.050 /m² - 2.109 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Piobbico
Saltara € 1.600 /m² € 5,7 /m²/mese 6.772 1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Saltara
San Costanzo € 1.650 /m² € 7,3 /m²/mese 4.841 1 % 109 ‰ appartamenti in vendita a San Costanzo
Sant'Angelo in Lizzola € 1.800 /m² - 8.392 1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Angelo in Lizzola
Sant'Ippolito € 1.450 /m² - 1.574 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Ippolito
Sassocorvaro € 1.100 /m² - 3.456 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Sassocorvaro
Serrungarina € 1.200 /m² - 2.582 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Serrungarina
Tavoleto € 950 /m² - 894 <1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Tavoleto
Tavullia € 1.650 /m² € 6,8 /m²/mese 7.866 3 % 160 ‰ appartamenti in vendita a Tavullia
Urbania € 1.250 /m² - 7.077 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Urbania
Urbino € 2.050 /m² € 7,3 /m²/mese 15.501 7 % 173 ‰ appartamenti in vendita a Urbino

Dinamica dei prezzi in provincia di Pesaro e Urbino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Pesaro e Urbino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,19%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Pesaro e Urbino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.200 /m² € 7,8 /m²/mese +0,48%
attico € 2.700 /m² € 7,6 /m²/mese +2,12%
bifamiliare € 1.850 /m² € 5,7 /m²/mese -0,85%
bivano € 2.400 /m² € 9,2 /m²/mese +0,44%
casa indipendente € 1.850 /m² € 6,8 /m²/mese +0,22%
casa semindipendente € 2.000 /m² € 7,7 /m²/mese -0,34%
casale € 1.200 /m² € 4,4 /m²/mese -4,54%
locale commerciale € 1.750 /m² € 10,8 /m²/mese -4,40%
loft € 2.400 /m² € 7,4 /m²/mese +11,44%
mansarda € 2.100 /m² € 7,7 /m²/mese +0,54%
monolocale € 2.600 /m² € 10,3 /m²/mese -1,24%
pentavano € 1.850 /m² € 6,3 /m²/mese -3,78%
quadrivano € 2.000 /m² € 6,4 /m²/mese -4,54%
trivano € 2.150 /m² € 7,6 /m²/mese -3,17%
ufficio € 2.000 /m² € 7,9 /m²/mese +0,84%
villa € 1.950 /m² € 6,5 /m²/mese -1,07%
villetta a schiera € 1.900 /m² € 8,8 /m²/mese +0,57%