L'osservatorio immobiliare in provincia di Pesaro e Urbino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Pesaro e Urbino

Mercato Immobiliare in provincia di Pesaro e Urbino

venerdì 18 gennaio 2019

La provincia di Pesaro e Urbino nella regione Marche ha una popolazione di 394.873 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Pesaro, Fano, Vallefoglia, Urbino, Mondolfo, Tavullia, Montelabbate, San Costanzo, Gabicce Mare.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 26.402 immobili in vendita e 3.273 in affitto, con un indice di circa 75 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 18.514 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (9.036 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.157 annunci in totale, seguita da negozi (649 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Pesaro (31%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Tavoleto (172 annunci per mille abitanti).
La provincia di Pesaro e Urbino ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.900 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 45% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 159% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i comuni della provincia di Pesaro e Urbino circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.700 €/m² e 2.100 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Cantiano (750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Gabicce Mare (2.400 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acqualagna € 1.000 /m² - 4.496 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Acqualagna
Auditore € 800 /m² - 1.624 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Auditore
Cagli € 1.050 /m² - 9.013 1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Cagli
Cantiano € 750 /m² - 2.356 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Cantiano
Carpegna € 900 /m² - 1.670 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Carpegna
Cartoceto € 1.400 /m² - 7.850 1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Cartoceto
Colli al Metauro € 1.250 /m² - 12.353 1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Colli al Metauro
Fano € 2.150 /m² € 8,1 /m²/mese 62.901 19 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Fano
Fermignano € 1.250 /m² € 5,4 /m²/mese 8.615 1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Fermignano
Fossombrone € 1.000 /m² - 9.858 1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Fossombrone
Frontone € 950 /m² - 1.348 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Frontone
Gabicce Mare € 2.400 /m² € 16,3 /m²/mese 5.845 1 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Gabicce Mare
Gradara € 1.750 /m² - 4.758 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Gradara
Lunano € 850 /m² - 1.528 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Lunano
Macerata Feltria € 900 /m² - 2.072 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Macerata Feltria
Mercatino Conca € 1.000 /m² - 1.108 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Mercatino Conca
Mombaroccio € 1.400 /m² - 2.134 <1 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Mombaroccio
Mondavio € 1.100 /m² - 3.929 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Mondavio
Mondolfo € 1.750 /m² € 6,4 /m²/mese 11.735 4 % 114 ‰ appartamenti in vendita a Mondolfo
Monte Grimano Terme € 900 /m² - 1.166 <1 % 100 ‰ appartamenti in vendita a Monte Grimano Terme
Monte Porzio € 1.400 /m² - 2.802 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Monte Porzio
Montecalvo in Foglia € 1.150 /m² - 2.700 <1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Montecalvo in Foglia
Monteciccardo € 1.450 /m² - 1.686 <1 % 141 ‰ appartamenti in vendita a Monteciccardo
Montefelcino € 1.000 /m² - 2.726 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Montefelcino
Montelabbate € 1.550 /m² € 6,9 /m²/mese 6.719 3 % 156 ‰ appartamenti in vendita a Montelabbate
Pergola € 950 /m² - 6.555 1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Pergola
Pesaro € 2.250 /m² € 8,2 /m²/mese 94.237 31 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Pesaro
Petriano € 1.100 /m² - 2.814 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Petriano
Piandimeleto € 950 /m² - 2.146 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Piandimeleto
Piobbico € 1.050 /m² - 2.109 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Piobbico
San Costanzo € 1.550 /m² - 4.841 1 % 110 ‰ appartamenti in vendita a San Costanzo
San Lorenzo in Campo € 1.150 /m² - 3.496 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a San Lorenzo in Campo
Sant'Angelo in Vado € 1.000 /m² - 4.107 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Angelo in Vado
Sant'Ippolito € 1.100 /m² - 1.574 <1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Ippolito
Sassocorvaro € 1.000 /m² - 3.456 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Sassocorvaro
Sassofeltrio € 1.300 /m² - 1.445 <1 % 115 ‰ appartamenti in vendita a Sassofeltrio
Tavoleto € 950 /m² - 894 <1 % 172 ‰ appartamenti in vendita a Tavoleto
Tavullia € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese 7.866 3 % 136 ‰ appartamenti in vendita a Tavullia
Terre Roveresche € 950 /m² - 5.259 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Terre Roveresche
Urbania € 1.050 /m² - 7.077 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Urbania
Urbino € 1.850 /m² € 6,9 /m²/mese 15.501 7 % 135 ‰ appartamenti in vendita a Urbino
Vallefoglia € 1.650 /m² € 6,5 /m²/mese 15.041 7 % 146 ‰ appartamenti in vendita a Vallefoglia

Dinamica dei prezzi in provincia di Pesaro e Urbino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Pesaro e Urbino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,25%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Pesaro e Urbino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.900 /m² € 7,8 /m²/mese -3,08%
attico € 2.400 /m² € 8,1 /m²/mese -0,04%
bifamiliare € 1.700 /m² € 5,9 /m²/mese -5,29%
bivano € 2.250 /m² € 9,7 /m²/mese -2,46%
casa indipendente € 1.600 /m² € 6,7 /m²/mese -4,39%
casa semindipendente € 1.800 /m² € 7,8 /m²/mese -1,95%
casale € 1.150 /m² - -5,03%
locale commerciale € 1.550 /m² € 9,5 /m²/mese +1,52%
loft € 1.800 /m² - -2,81%
mansarda € 1.800 /m² € 7,8 /m²/mese -2,12%
monolocale € 2.450 /m² € 11,2 /m²/mese +2,30%
pentavano € 1.550 /m² € 5,7 /m²/mese -8,66%
quadrivano € 1.900 /m² € 6,8 /m²/mese -2,62%
trivano € 2.050 /m² € 7,8 /m²/mese -1,97%
ufficio € 1.750 /m² € 8,1 /m²/mese -4,45%
villa € 1.750 /m² € 6,4 /m²/mese -3,09%
villetta a schiera € 1.700 /m² € 5,8 /m²/mese -3,26%