L'osservatorio immobiliare in provincia di Pesaro e Urbino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Pesaro e Urbino

Mercato Immobiliare in provincia di Pesaro e Urbino

giovedì 19 maggio 2022

La provincia di Pesaro e Urbino nella regione Marche ha una popolazione di 399.803 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Pesaro, Fano, Urbino, Vallefoglia, Mondolfo, Montelabbate, Colli al Metauro, Cagli, Fermignano.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 16.334 immobili in vendita e 1.358 in affitto, con un indice di circa 44 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 10.005 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.252 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 770 annunci in totale, seguita da negozi (362 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Pesaro (25%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Urbino (149 annunci per mille abitanti).
La provincia di Pesaro e Urbino ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.700 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 49% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 179% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Serra Sant'Abbondio (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Gabicce Mare (3.000 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acqualagna € 850 /m² - 4.496 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Acqualagna
Apecchio € 800 /m² - 2.013 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Apecchio
Cagli € 800 /m² - 9.013 2 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Cagli
Cantiano € 650 /m² - 2.356 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Cantiano
Carpegna € 900 /m² - 1.670 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Carpegna
Cartoceto € 1.300 /m² - 7.850 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Cartoceto
Colli al Metauro € 1.150 /m² - 12.353 2 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Colli al Metauro
Fano € 1.950 /m² € 9 /m²/mese 62.901 13 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Fano
Fermignano € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese 8.615 2 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Fermignano
Fossombrone € 950 /m² - 9.858 1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Fossombrone
Frontone € 800 /m² - 1.348 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Frontone
Gabicce Mare € 3.000 /m² € 23,2 /m²/mese 5.845 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Gabicce Mare
Gradara € 1.450 /m² - 4.758 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Gradara
Lunano € 850 /m² - 1.528 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Lunano
Macerata Feltria € 900 /m² - 2.072 <1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Macerata Feltria
Mercatino Conca € 1.150 /m² - 1.108 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Mercatino Conca
Mombaroccio € 1.150 /m² - 2.134 <1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Mombaroccio
Mondavio € 1.050 /m² - 3.929 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Mondavio
Mondolfo € 1.750 /m² € 8,4 /m²/mese 11.735 4 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Mondolfo
Monte Grimano Terme € 1.200 /m² - 1.166 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Monte Grimano Terme
Monte Porzio € 1.150 /m² - 2.802 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Monte Porzio
Montecalvo in Foglia € 1.200 /m² - 2.700 1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Montecalvo in Foglia
Montecopiolo € 850 /m² - 1.175 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Montecopiolo
Montefelcino € 1.200 /m² - 2.726 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Montefelcino
Montelabbate € 1.500 /m² - 6.719 2 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Montelabbate
Pergola € 850 /m² - 6.555 1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Pergola
Pesaro € 2.200 /m² € 8,8 /m²/mese 94.237 25 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Pesaro
Petriano € 1.000 /m² - 2.814 <1 % 58 ‰ appartamenti in vendita a Petriano
Piandimeleto € 900 /m² - 2.146 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Piandimeleto
Piobbico € 800 /m² - 2.109 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Piobbico
San Costanzo € 1.400 /m² - 4.841 1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a San Costanzo
San Lorenzo in Campo € 850 /m² - 3.496 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a San Lorenzo in Campo
Sant'Angelo in Vado € 1.100 /m² - 4.107 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Angelo in Vado
Sant'Ippolito € 1.050 /m² - 1.574 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Ippolito
Sassocorvaro Auditore € 800 /m² - 4.930 1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Sassocorvaro Auditore
Sassofeltrio € 1.350 /m² - 1.445 <1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Sassofeltrio
Serra Sant'Abbondio € 550 /m² - 1.099 <1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Serra Sant'Abbondio
Tavoleto € 750 /m² - 894 <1 % 88 ‰ appartamenti in vendita a Tavoleto
Tavullia € 1.400 /m² - 7.866 2 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Tavullia
Terre Roveresche € 950 /m² - 5.259 1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Terre Roveresche
Urbania € 1.000 /m² - 7.077 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Urbania
Urbino € 1.700 /m² € 7,6 /m²/mese 15.501 13 % 149 ‰ appartamenti in vendita a Urbino
Vallefoglia € 1.550 /m² € 7,5 /m²/mese 15.041 6 % 81 ‰ appartamenti in vendita a Vallefoglia

Dinamica dei prezzi in provincia di Pesaro e Urbino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Pesaro e Urbino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,69%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Pesaro e Urbino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.700 /m² € 8,1 /m²/mese -2,56%
attico € 2.250 /m² € 8,3 /m²/mese +2,84%
bifamiliare € 1.450 /m² € 6,3 /m²/mese -2,81%
bivano € 2.000 /m² € 9,2 /m²/mese -1,09%
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,5 /m²/mese -3,19%
casa semindipendente € 1.550 /m² € 8,7 /m²/mese -3,51%
casale € 950 /m² - +2,42%
locale commerciale € 1.450 /m² € 9 /m²/mese -4,15%
loft € 1.550 /m² - -
mansarda € 1.700 /m² € 7,9 /m²/mese -1,30%
monolocale € 2.100 /m² € 11,5 /m²/mese -7,96%
pentavano € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese -6,34%
quadrivano € 1.650 /m² € 6,5 /m²/mese -1,85%
trivano € 1.850 /m² € 8 /m²/mese -4,00%
ufficio € 1.550 /m² € 7,8 /m²/mese -3,06%
villa € 1.500 /m² € 5,7 /m²/mese -4,89%
villetta a schiera € 1.500 /m² € 6,9 /m²/mese +0,07%