L'osservatorio immobiliare in provincia di Pesaro e Urbino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Pesaro e Urbino

Mercato Immobiliare in provincia di Pesaro e Urbino

lunedì 25 maggio 2020

La provincia di Pesaro e Urbino nella regione Marche ha una popolazione di 399.803 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Pesaro, Fano, Urbino, Vallefoglia, Mondolfo, Montelabbate, Tavullia, Fossombrone, Gabicce Mare.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 26% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 23.302 immobili in vendita e 2.318 in affitto, con un indice di circa 64 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.650 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 15.378 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (7.497 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.361 annunci in totale, seguita da uffici (442 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Pesaro (27%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Urbino (198 annunci per mille abitanti).
La provincia di Pesaro e Urbino ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.850 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 45% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 181% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Pesaro e Urbino il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Cantiano (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Gabicce Mare (2.600 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acqualagna € 850 /m² - 4.496 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Acqualagna
Cagli € 850 /m² - 9.013 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Cagli
Cantiano € 600 /m² - 2.356 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Cantiano
Carpegna € 850 /m² - 1.670 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Carpegna
Cartoceto € 1.300 /m² - 7.850 1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Cartoceto
Colli al Metauro € 1.150 /m² € 5,3 /m²/mese 12.353 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Colli al Metauro
Fano € 2.100 /m² € 8,1 /m²/mese 62.901 19 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Fano
Fermignano € 1.200 /m² € 4,7 /m²/mese 8.615 1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Fermignano
Fossombrone € 1.000 /m² - 9.858 1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Fossombrone
Gabicce Mare € 2.600 /m² - 5.845 1 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Gabicce Mare
Gradara € 1.450 /m² - 4.758 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Gradara
Macerata Feltria € 750 /m² - 2.072 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Macerata Feltria
Mombaroccio € 1.250 /m² - 2.134 <1 % 99 ‰ appartamenti in vendita a Mombaroccio
Mondavio € 1.050 /m² - 3.929 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Mondavio
Mondolfo € 1.750 /m² € 6,7 /m²/mese 11.735 3 % 83 ‰ appartamenti in vendita a Mondolfo
Monte Porzio € 1.250 /m² - 2.802 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Monte Porzio
Montecalvo in Foglia € 1.200 /m² - 2.700 1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Montecalvo in Foglia
Monteciccardo € 1.300 /m² - 1.686 <1 % 115 ‰ appartamenti in vendita a Monteciccardo
Montefelcino € 1.150 /m² - 2.726 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Montefelcino
Montelabbate € 1.600 /m² - 6.719 3 % 134 ‰ appartamenti in vendita a Montelabbate
Pergola € 900 /m² - 6.555 1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Pergola
Pesaro € 2.150 /m² € 8,1 /m²/mese 94.237 26 % 72 ‰ appartamenti in vendita a Pesaro
Petriano € 1.150 /m² - 2.814 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Petriano
Piandimeleto € 850 /m² - 2.146 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Piandimeleto
Piobbico € 950 /m² - 2.109 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Piobbico
San Costanzo € 1.400 /m² - 4.841 1 % 74 ‰ appartamenti in vendita a San Costanzo
Sant'Angelo in Vado € 1.000 /m² - 4.107 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Angelo in Vado
Sant'Ippolito € 900 /m² - 1.574 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Ippolito
Sassocorvaro Auditore € 900 /m² - 4.930 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Sassocorvaro Auditore
Sassofeltrio € 1.300 /m² - 1.445 <1 % 86 ‰ appartamenti in vendita a Sassofeltrio
Tavoleto € 900 /m² - 894 <1 % 93 ‰ appartamenti in vendita a Tavoleto
Tavullia € 1.550 /m² € 6,3 /m²/mese 7.866 3 % 105 ‰ appartamenti in vendita a Tavullia
Terre Roveresche € 950 /m² - 5.259 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Terre Roveresche
Urbania € 900 /m² - 7.077 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Urbania
Urbino € 2.050 /m² € 6,8 /m²/mese 15.501 12 % 198 ‰ appartamenti in vendita a Urbino
Vallefoglia € 1.550 /m² € 6,3 /m²/mese 15.041 7 % 132 ‰ appartamenti in vendita a Vallefoglia

Dinamica dei prezzi in provincia di Pesaro e Urbino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Pesaro e Urbino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,74%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Pesaro e Urbino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.850 /m² € 7,5 /m²/mese +0,58%
attico € 2.350 /m² € 9,1 /m²/mese +1,46%
bifamiliare € 1.600 /m² € 5,9 /m²/mese -2,06%
bivano € 2.150 /m² € 9,3 /m²/mese -1,47%
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese -1,76%
casa semindipendente € 1.700 /m² € 7,3 /m²/mese -2,26%
casale € 1.050 /m² - -3,25%
locale commerciale € 1.500 /m² € 8,9 /m²/mese -1,41%
loft € 1.800 /m² - -4,68%
mansarda € 1.800 /m² € 7,8 /m²/mese -2,22%
monolocale € 2.300 /m² € 10,6 /m²/mese +0,87%
pentavano € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese -4,79%
quadrivano € 1.750 /m² € 6,6 /m²/mese -1,34%
trivano € 1.950 /m² € 7,5 /m²/mese -0,99%
ufficio € 1.750 /m² € 8 /m²/mese -0,95%
villa € 1.700 /m² € 6,6 /m²/mese -0,14%
villetta a schiera € 1.700 /m² € 6,6 /m²/mese -1,57%