L'osservatorio immobiliare in provincia di Pesaro e Urbino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Pesaro e Urbino

Mercato Immobiliare in provincia di Pesaro e Urbino

venerdì 19 gennaio 2018

La provincia di Pesaro e Urbino nella regione Marche ha una popolazione di 362.220 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Pesaro, Fano, Urbino, Mondolfo, Tavullia, Montelabbate, San Costanzo, Gabicce Mare, Cartoceto.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 26.898 immobili in vendita e 3.027 in affitto, con un indice di circa 82 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 17.712 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (9.424 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.972 annunci in totale, seguita da negozi (485 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Pesaro (36%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Urbino (168 annunci per mille abitanti).
La provincia di Pesaro e Urbino ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.050 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 41% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 178% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i comuni della provincia di Pesaro e Urbino circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Cantiano (800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Gabicce Mare (2.550 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acqualagna € 1.050 /m² - 4.496 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Acqualagna
Cagli € 1.100 /m² - 9.013 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Cagli
Cantiano € 800 /m² - 2.356 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Cantiano
Carpegna € 1.000 /m² - 1.670 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Carpegna
Cartoceto € 1.500 /m² - 7.850 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Cartoceto
Colbordolo € 1.550 /m² - 6.059 1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Colbordolo
Fano € 2.250 /m² € 8,1 /m²/mese 62.901 21 % 103 ‰ appartamenti in vendita a Fano
Fermignano € 1.250 /m² € 5,8 /m²/mese 8.615 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Fermignano
Fossombrone € 1.150 /m² - 9.858 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Fossombrone
Gabicce Mare € 2.550 /m² € 12,6 /m²/mese 5.845 1 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Gabicce Mare
Gradara € 1.750 /m² - 4.758 1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Gradara
Lunano € 800 /m² - 1.528 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Lunano
Macerata Feltria € 1.100 /m² - 2.072 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Macerata Feltria
Mercatino Conca € 1.000 /m² - 1.108 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Mercatino Conca
Mombaroccio € 1.600 /m² - 2.134 <1 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Mombaroccio
Mondavio € 1.250 /m² - 3.929 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Mondavio
Mondolfo € 1.850 /m² € 6,8 /m²/mese 11.735 4 % 109 ‰ appartamenti in vendita a Mondolfo
Monte Grimano Terme € 1.000 /m² - 1.166 <1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Monte Grimano Terme
Monte Porzio € 1.550 /m² - 2.802 <1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Monte Porzio
Montecalvo in Foglia € 1.250 /m² - 2.700 <1 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Montecalvo in Foglia
Monteciccardo € 1.300 /m² - 1.686 <1 % 115 ‰ appartamenti in vendita a Monteciccardo
Montefelcino € 950 /m² - 2.726 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Montefelcino
Montelabbate € 1.600 /m² € 6,3 /m²/mese 6.719 3 % 141 ‰ appartamenti in vendita a Montelabbate
Montemaggiore al Metauro € 1.450 /m² - 2.812 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Montemaggiore al Metauro
Pergola € 1.050 /m² - 6.555 1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Pergola
Pesaro € 2.250 /m² € 7,7 /m²/mese 94.237 35 % 111 ‰ appartamenti in vendita a Pesaro
Petriano € 1.200 /m² - 2.814 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Petriano
Piandimeleto € 1.000 /m² - 2.146 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Piandimeleto
Piobbico € 1.100 /m² - 2.109 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Piobbico
Saltara € 1.450 /m² - 6.772 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Saltara
San Costanzo € 1.650 /m² - 4.841 1 % 118 ‰ appartamenti in vendita a San Costanzo
San Lorenzo in Campo € 1.300 /m² - 3.496 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a San Lorenzo in Campo
Sant'Angelo in Lizzola € 1.900 /m² - 8.392 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Angelo in Lizzola
Sant'Angelo in Vado € 1.250 /m² - 4.107 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Angelo in Vado
Sant'Ippolito € 1.350 /m² - 1.574 <1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Ippolito
Sassocorvaro € 1.000 /m² - 3.456 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Sassocorvaro
Sassofeltrio € 1.250 /m² - 1.445 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Sassofeltrio
Serrungarina € 1.300 /m² - 2.582 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Serrungarina
Tavoleto € 900 /m² - 894 <1 % 136 ‰ appartamenti in vendita a Tavoleto
Tavullia € 1.650 /m² € 6,6 /m²/mese 7.866 3 % 146 ‰ appartamenti in vendita a Tavullia
Urbania € 1.100 /m² - 7.077 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Urbania
Urbino € 1.900 /m² € 7,2 /m²/mese 15.501 8 % 168 ‰ appartamenti in vendita a Urbino

Dinamica dei prezzi in provincia di Pesaro e Urbino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Pesaro e Urbino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,94%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Pesaro e Urbino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.050 /m² € 7,5 /m²/mese -4,00%
attico € 2.400 /m² € 7,4 /m²/mese -8,92%
bifamiliare € 1.750 /m² € 5,7 /m²/mese -3,70%
bivano € 2.250 /m² € 8,8 /m²/mese -2,78%
casa indipendente € 1.750 /m² € 6,6 /m²/mese -4,19%
casa semindipendente € 1.900 /m² € 7,7 /m²/mese -
casale € 1.250 /m² € 4,5 /m²/mese -2,63%
locale commerciale € 1.850 /m² € 10,6 /m²/mese +1,80%
loft € 2.150 /m² € 7,9 /m²/mese -27,82%
mansarda € 1.850 /m² € 6,4 /m²/mese -10,68%
monolocale € 2.350 /m² € 10,9 /m²/mese -3,98%
pentavano € 1.750 /m² € 5,6 /m²/mese +2,81%
quadrivano € 1.950 /m² € 6,5 /m²/mese +2,34%
trivano € 2.100 /m² € 7,3 /m²/mese +1,10%
ufficio € 1.800 /m² € 7,8 /m²/mese -10,14%
villa € 1.800 /m² € 6,1 /m²/mese -4,42%
villetta a schiera € 1.750 /m² € 9,4 /m²/mese -2,24%