L'osservatorio immobiliare in provincia di Pesaro e Urbino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Pesaro e Urbino

Mercato Immobiliare in provincia di Pesaro e Urbino

lunedì 5 dicembre 2022

La provincia di Pesaro e Urbino nella regione Marche ha una popolazione di 399.803 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Pesaro, Urbino, Fano, Vallefoglia, Mondolfo, Tavullia, Montelabbate, Cagli, Fossombrone.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 14.692 immobili in vendita e 1.451 in affitto, con un indice di circa 40 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 8.462 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.997 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 846 annunci in totale, seguita da negozi (373 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Pesaro (24%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Urbino (177 annunci per mille abitanti).
La provincia di Pesaro e Urbino ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.650 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 177% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Cantiano (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Gabicce Mare (2.700 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acqualagna € 850 /m² - 4.496 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Acqualagna
Apecchio € 750 /m² - 2.013 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Apecchio
Cagli € 800 /m² - 9.013 2 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Cagli
Cantiano € 550 /m² - 2.356 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Cantiano
Carpegna € 900 /m² - 1.670 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Carpegna
Cartoceto € 1.350 /m² - 7.850 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Cartoceto
Colli al Metauro € 1.200 /m² - 12.353 2 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Colli al Metauro
Fano € 2.000 /m² € 8,9 /m²/mese 62.901 13 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Fano
Fermignano € 1.100 /m² € 6 /m²/mese 8.615 2 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Fermignano
Fossombrone € 900 /m² - 9.858 2 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Fossombrone
Frontone € 750 /m² - 1.348 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Frontone
Gabicce Mare € 2.700 /m² € 17,6 /m²/mese 5.845 1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Gabicce Mare
Gradara € 1.450 /m² - 4.758 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Gradara
Macerata Feltria € 900 /m² - 2.072 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Macerata Feltria
Mercatino Conca € 1.100 /m² - 1.108 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Mercatino Conca
Mombaroccio € 1.100 /m² - 2.134 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Mombaroccio
Mondavio € 1.000 /m² - 3.929 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Mondavio
Mondolfo € 1.700 /m² € 8,1 /m²/mese 11.735 3 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Mondolfo
Monte Grimano Terme € 1.250 /m² - 1.166 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Monte Grimano Terme
Monte Porzio € 1.100 /m² - 2.802 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Monte Porzio
Montecalvo in Foglia € 1.150 /m² - 2.700 1 % 77 ‰ appartamenti in vendita a Montecalvo in Foglia
Montefelcino € 1.200 /m² - 2.726 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Montefelcino
Montelabbate € 1.500 /m² - 6.719 2 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Montelabbate
Peglio € 750 /m² - 735 <1 % 69 ‰ appartamenti in vendita a Peglio
Pergola € 850 /m² - 6.555 1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Pergola
Pesaro € 2.200 /m² € 8,9 /m²/mese 94.237 23 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Pesaro
Petriano € 1.050 /m² - 2.814 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Petriano
Piandimeleto € 1.000 /m² - 2.146 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Piandimeleto
Piobbico € 800 /m² - 2.109 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Piobbico
San Costanzo € 1.250 /m² - 4.841 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a San Costanzo
San Lorenzo in Campo € 800 /m² - 3.496 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a San Lorenzo in Campo
Sant'Angelo in Vado € 850 /m² - 4.107 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Angelo in Vado
Sant'Ippolito € 650 /m² - 1.574 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Ippolito
Sassocorvaro Auditore € 900 /m² - 4.930 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Sassocorvaro Auditore
Serra Sant'Abbondio € 600 /m² - 1.099 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Serra Sant'Abbondio
Tavoleto € 850 /m² - 894 <1 % 87 ‰ appartamenti in vendita a Tavoleto
Tavullia € 1.500 /m² - 7.866 2 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Tavullia
Terre Roveresche € 1.000 /m² - 5.259 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Terre Roveresche
Urbania € 1.100 /m² - 7.077 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Urbania
Urbino € 1.650 /m² € 7,8 /m²/mese 15.501 17 % 177 ‰ appartamenti in vendita a Urbino
Vallefoglia € 1.550 /m² € 7,8 /m²/mese 15.041 6 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Vallefoglia

Dinamica dei prezzi in provincia di Pesaro e Urbino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Pesaro e Urbino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Pesaro e Urbino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.650 /m² € 8,2 /m²/mese +0,55%
attico € 2.200 /m² € 8,3 /m²/mese +2,82%
bifamiliare € 1.450 /m² € 6,3 /m²/mese +1,25%
bivano € 2.000 /m² € 9,2 /m²/mese +1,99%
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese -0,41%
casa semindipendente € 1.550 /m² € 8,8 /m²/mese -1,78%
casale € 950 /m² - -3,96%
locale commerciale € 1.350 /m² € 8,9 /m²/mese -4,57%
loft € 1.700 /m² - -
mansarda € 1.650 /m² € 7,9 /m²/mese +3,00%
monolocale € 2.100 /m² € 11,3 /m²/mese -1,55%
pentavano € 1.400 /m² € 7,5 /m²/mese +2,04%
quadrivano € 1.650 /m² € 5,8 /m²/mese +1,28%
trivano € 1.800 /m² € 8 /m²/mese +2,03%
ufficio € 1.550 /m² € 8,2 /m²/mese -0,34%
villa € 1.500 /m² € 5,8 /m²/mese +0,97%
villetta a schiera € 1.500 /m² € 6,9 /m²/mese +5,49%