L'osservatorio immobiliare a San Ginesio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Ginesio

Mercato Immobiliare a San Ginesio

sabato 19 agosto 2017

San Ginesio, con una popolazione di 3.644 abitanti, San Ginesioè un comune della provincia di Macerata. Dista circa 23 Km da Macerata.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 98 annunci immobiliari, di cui 98 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Ginesio è compreso tra 600 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 19). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Ginesio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

San Ginesio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 272% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Ginesio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Ginesio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,48%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Ginesio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 950 /m² - +10,16% case indipendenti in vendita a San Ginesio
casale € 900 /m² - -3,00% casali in vendita a San Ginesio