L'osservatorio immobiliare a Recanati

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Recanati

Mercato Immobiliare a Recanati

martedì 16 gennaio 2018

Recanati, con una popolazione di 21.416 abitanti, è un comune della provincia di Macerata. Dista circa 15 Km da Macerata.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 610 annunci immobiliari, di cui 578 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Recanati è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Recanati è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Recanati ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 179% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Recanati e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Recanati mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,65%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Recanati, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - -1,92% appartamenti in vendita a Recanati
bifamiliare € 1.300 /m² - -2,05% bifamiliari in vendita a Recanati
casa indipendente € 1.350 /m² - -12,74% case indipendenti in vendita a Recanati
casa semindipendente € 1.400 /m² - - case semindipendenti in vendita a Recanati
casale € 1.100 /m² - -2,12% casali in vendita a Recanati
mansarda € 1.500 /m² - -3,58% mansarde in vendita a Recanati
trivano € 1.600 /m² - +18,93% trivani in vendita a Recanati
villa € 1.700 /m² - -9,07% ville in vendita a Recanati