L'osservatorio immobiliare a Recanati

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Recanati

Mercato Immobiliare a Recanati

mercoledì 18 luglio 2018

Recanati, con una popolazione di 21.416 abitanti, è un comune della provincia di Macerata. Dista circa 15 Km da Macerata.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 640 annunci immobiliari, di cui 582 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Recanati è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Recanati è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Recanati ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 171% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Recanati e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Recanati mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,24%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Recanati, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,2 /m²/mese -4,07% appartamenti in vendita a Recanati
casa indipendente € 1.250 /m² - -7,01% case indipendenti in vendita a Recanati
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Recanati
casale € 1.150 /m² - +5,45% casali in vendita a Recanati
mansarda € 1.400 /m² - -12,09% mansarde in vendita a Recanati
quadrivano € 1.450 /m² - +9,85% quadrivani in vendita a Recanati
villa € 1.400 /m² - -15,83% ville in vendita a Recanati