L'osservatorio immobiliare a Recanati

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Recanati

Mercato Immobiliare a Recanati

sabato 27 maggio 2017

Recanati, con una popolazione di 21.416 abitanti, Recanatiè un comune della provincia di Macerata. Dista circa 15 Km da Macerata.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 679 annunci immobiliari, di cui 641 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Recanati è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Recanati è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Recanati ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 287% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Recanati e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Recanati mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Recanati, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6 /m²/mese +2,14% appartamenti in vendita a Recanati
casa indipendente € 1.500 /m² - -2,63% case indipendenti in vendita a Recanati
casale € 1.100 /m² - -17,15% casali in vendita a Recanati
mansarda € 1.550 /m² - +8,76% mansarde in vendita a Recanati
trivano € 1.550 /m² - -4,37% trivani in vendita a Recanati
villa € 1.850 /m² - +9,14% ville in vendita a Recanati