L'osservatorio immobiliare a Potenza Picena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Potenza Picena

Mercato Immobiliare a Potenza Picena

sabato 27 maggio 2017

Potenza Picena, con una popolazione di 15.843 abitanti, Potenza Picenaè un comune della provincia di Macerata. Dista circa 16 Km da Macerata.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto Potenza Picena, Montecanepino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto Potenza Picena con oltre 282 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 745 annunci immobiliari, di cui 697 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Potenza Picena è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Potenza Picena non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Potenza Picena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 293% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montecanepino (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto Potenza Picena (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (PORTO POTENZA PICENA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA: LOCALITA SAN GIRIO,MONTECANEPINO,CASTELLETTA,MONTE MAGGIO E ZONE ARTIGIANALE MAROLINO E INDUSTRIALE MARIGNANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Montecanepino € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Montecanepino
Porto Potenza Picena € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Potenza Picena

Dinamica dei prezzi a Potenza Picena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Potenza Picena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,21%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Potenza Picena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da casali, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 6,7 /m²/mese +5,34% appartamenti in vendita a Potenza Picena
attico € 1.650 /m² - +10,08% attici in vendita a Potenza Picena
bifamiliare € 1.150 /m² - +5,54% bifamiliari in vendita a Potenza Picena
bivano € 1.850 /m² - +1,46% bivani in vendita a Potenza Picena
casa indipendente € 1.400 /m² - +2,00% case indipendenti in vendita a Potenza Picena
casale € 1.250 /m² - +0,80% casali in vendita a Potenza Picena
mansarda € 1.400 /m² - +5,10% mansarde in vendita a Potenza Picena
trivano € 1.750 /m² - +7,25% trivani in vendita a Potenza Picena
villa € 1.550 /m² - +4,53% ville in vendita a Potenza Picena
villetta a schiera € 1.650 /m² - +1,38% villette a schiera in vendita a Potenza Picena