L'osservatorio immobiliare a Potenza Picena

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Potenza Picena

Mercato Immobiliare a Potenza Picena

giovedì 23 novembre 2017

Potenza Picena, con una popolazione di 15.843 abitanti, è un comune della provincia di Macerata. Dista circa 16 Km da Macerata.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porto Potenza Picena, Montecanepino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto Potenza Picena con oltre 236 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 667 annunci immobiliari, di cui 629 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Potenza Picena è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Potenza Picena non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Potenza Picena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 301% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montecanepino (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto Potenza Picena (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (PORTO POTENZA PICENA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA: LOCALITA SAN GIRIO,MONTECANEPINO,CASTELLETTA,MONTE MAGGIO E ZONE ARTIGIANALE MAROLINO E INDUSTRIALE MARIGNANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Montecanepino € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Montecanepino
Porto Potenza Picena € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Porto Potenza Picena

Dinamica dei prezzi a Potenza Picena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Potenza Picena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Potenza Picena, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,8 /m²/mese -1,14% appartamenti in vendita a Potenza Picena
bivano € 2.050 /m² - +6,57% bivani in vendita a Potenza Picena
casa indipendente € 1.500 /m² - -1,11% case indipendenti in vendita a Potenza Picena
casa semindipendente € 1.550 /m² - +2,95% case semindipendenti in vendita a Potenza Picena
mansarda € 1.450 /m² - +8,10% mansarde in vendita a Potenza Picena
trivano € 1.850 /m² - -2,60% trivani in vendita a Potenza Picena
villa € 1.600 /m² - -0,96% ville in vendita a Potenza Picena
villetta a schiera € 1.750 /m² - -1,09% villette a schiera in vendita a Potenza Picena