L'osservatorio immobiliare a Porto Recanati

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Porto Recanati

Mercato Immobiliare a Porto Recanati

martedì 22 gennaio 2019

Porto Recanati, con una popolazione di 11.495 abitanti, è un comune della provincia di Macerata. Dista circa 23 Km da Macerata.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.282 annunci immobiliari, di cui 1.189 in vendita e 93 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Porto Recanati è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 3.150 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 8,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 22% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 43% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Porto Recanati è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.650 €/m².

Porto Recanati ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 338% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Porto Recanati e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Porto Recanati mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,52%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Porto Recanati, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 7,7 /m²/mese -6,72% appartamenti in vendita a Porto Recanati
attico € 2.450 /m² - +4,96% attici in vendita a Porto Recanati
bivano € 2.350 /m² - -5,02% bivani in vendita a Porto Recanati
casa indipendente € 2.300 /m² - -0,70% case indipendenti in vendita a Porto Recanati
casa semindipendente € 2.300 /m² - -2,87% case semindipendenti in vendita a Porto Recanati
mansarda € 2.350 /m² - -5,85% mansarde in vendita a Porto Recanati
quadrivano € 2.100 /m² - -3,86% quadrivani in vendita a Porto Recanati
trivano € 2.050 /m² - -8,21% trivani in vendita a Porto Recanati
villa € 2.300 /m² - +2,08% ville in vendita a Porto Recanati
villetta a schiera € 2.400 /m² - +1,18% villette a schiera in vendita a Porto Recanati