L'osservatorio immobiliare a Morrovalle

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Morrovalle

Mercato Immobiliare a Morrovalle

mercoledì 22 novembre 2017

Morrovalle, con una popolazione di 10.287 abitanti, è un comune della provincia di Macerata. Dista circa 12 Km da Macerata.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Trodica.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Trodica con oltre 97 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 280 annunci immobiliari, di cui 270 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Morrovalle è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 75). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Morrovalle non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Morrovalle ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 180% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Trodica € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Trodica

Dinamica dei prezzi a Morrovalle e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Morrovalle mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Morrovalle, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +0,78% appartamenti in vendita a Morrovalle
casa indipendente € 1.150 /m² - -1,17% case indipendenti in vendita a Morrovalle
casale € 1.150 /m² - -1,31% casali in vendita a Morrovalle
villa € 1.350 /m² - -1,89% ville in vendita a Morrovalle