L'osservatorio immobiliare a Montelupone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montelupone

Mercato Immobiliare a Montelupone

sabato 22 febbraio 2020

Montelupone, con una popolazione di 3.658 abitanti, è un comune della provincia di Macerata. Dista circa 11 Km da Macerata.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 268 annunci immobiliari, di cui 267 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montelupone è compreso tra 600 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.650 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 105). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Montelupone è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 500 €/m² e 1.150 €/m².

Montelupone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 170% in più rispetto ai prezzi medi a Torano Castello (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montelupone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montelupone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,44%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montelupone, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -16,75% appartamenti in vendita a Montelupone
casa indipendente € 850 /m² - -5,52% case indipendenti in vendita a Montelupone