L'osservatorio immobiliare a Montecosaro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecosaro

Mercato Immobiliare a Montecosaro

domenica 28 maggio 2017

Montecosaro, con una popolazione di 6.918 abitanti, Montecosaroè un comune della provincia di Macerata. Dista circa 15 Km da Macerata.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Borgo Stazione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Borgo Stazione con oltre 168 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 342 annunci immobiliari, di cui 312 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montecosaro è compreso tra 700 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Montecosaro non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Montecosaro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 757% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Borgo Stazione € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Stazione

Dinamica dei prezzi a Montecosaro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecosaro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecosaro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - +2,41% appartamenti in vendita a Montecosaro
casa indipendente € 1.400 /m² - +1,30% case indipendenti in vendita a Montecosaro
mansarda € 1.500 /m² - -5,33% mansarde in vendita a Montecosaro
villa € 1.350 /m² - -7,63% ville in vendita a Montecosaro