L'osservatorio immobiliare a Matelica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Matelica

Mercato Immobiliare a Matelica

sabato 21 settembre 2019

Matelica, con una popolazione di 10.178 abitanti, è un comune della provincia di Macerata. Dista circa 35 Km da Macerata.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 403 annunci immobiliari, di cui 377 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Matelica è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Matelica sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 700 €/m² e 1.350 €/m² nel 60% dei casi.

Matelica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 188% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Matelica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Matelica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,30%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Matelica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -0,17% appartamenti in vendita a Matelica
casa indipendente € 1.000 /m² - +1,48% case indipendenti in vendita a Matelica
casa semindipendente € 1.150 /m² - -4,49% case semindipendenti in vendita a Matelica
villa € 1.100 /m² - +3,10% ville in vendita a Matelica