L'osservatorio immobiliare a Macerata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Macerata

Mercato Immobiliare a Macerata

sabato 21 gennaio 2017

Macerata, con una popolazione di 42.019 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piediripa, Sforzacosta, Villa Potenza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piediripa con oltre 93 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.255 annunci immobiliari, di cui 1.898 in vendita e 357 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Macerata non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².

Macerata ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 358% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sforzacosta (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piediripa (1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Piediripa € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Piediripa
Sforzacosta € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sforzacosta
Villa Potenza € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Potenza

Dinamica dei prezzi a Macerata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Macerata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,41%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Macerata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,4 /m²/mese -0,47% appartamenti in vendita a Macerata
attico € 1.900 /m² - +1,97% attici in vendita a Macerata
bifamiliare € 1.500 /m² - +5,05% bifamiliari in vendita a Macerata
bivano € 1.250 /m² - +0,01% bivani in vendita a Macerata
casa indipendente € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese -4,38% case indipendenti in vendita a Macerata
casale € 1.050 /m² - -22,82% casali in vendita a Macerata
mansarda € 1.300 /m² - -0,75% mansarde in vendita a Macerata
pentavano € 1.250 /m² - +7,62% pentavani in vendita a Macerata
quadrivano € 1.150 /m² € 5 /m²/mese -4,85% quadrivani in vendita a Macerata
trivano € 1.200 /m² - -9,99% trivani in vendita a Macerata
ufficio € 1.300 /m² € 6,7 /m²/mese +2,11% uffici in vendita a Macerata
villa € 1.450 /m² - -0,28% ville in vendita a Macerata