L'osservatorio immobiliare a Macerata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Macerata

Mercato Immobiliare a Macerata

venerdì 22 settembre 2017

Macerata, con una popolazione di 42.019 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piediripa, Sforzacosta, Villa Potenza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piediripa con oltre 96 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.339 annunci immobiliari, di cui 1.937 in vendita e 402 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Macerata è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Macerata è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Macerata ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 191% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villa Potenza (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piediripa (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (P.ZZA LIBERTA`,C.SO MATTEOTTI,VIA GRAMSCI,C.SO REPUBBLICA,P.ZZA V.VENETO,VIA LAURI,VIA GARIBALDI,P.ZZA ANNESSIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.200 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA RURALE NORD EST-FURIASSE,SANTA MARIA DEL MONTE,ALBEROROTONDO,BOTONTO,CERVARE,SAN LIBERATA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Piediripa € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Piediripa
Sforzacosta € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Sforzacosta
Villa Potenza € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Potenza

Dinamica dei prezzi a Macerata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Macerata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,88%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Macerata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,8 /m²/mese -1,69% appartamenti in vendita a Macerata
attico € 1.500 /m² - -17,28% attici in vendita a Macerata
bifamiliare € 1.300 /m² - -5,49% bifamiliari in vendita a Macerata
bivano € 1.550 /m² € 8,5 /m²/mese -0,36% bivani in vendita a Macerata
casa indipendente € 1.250 /m² € 7,1 /m²/mese -0,09% case indipendenti in vendita a Macerata
casale € 1.050 /m² - +2,68% casali in vendita a Macerata
mansarda € 1.250 /m² - -7,99% mansarde in vendita a Macerata
quadrivano € 1.050 /m² € 6,3 /m²/mese -3,32% quadrivani in vendita a Macerata
trivano € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese +0,45% trivani in vendita a Macerata
ufficio € 1.300 /m² € 7,1 /m²/mese +6,41% uffici in vendita a Macerata
villa € 1.250 /m² - -4,69% ville in vendita a Macerata
villetta a schiera € 1.550 /m² - +3,38% villette a schiera in vendita a Macerata