L'osservatorio immobiliare a Macerata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Macerata

Mercato Immobiliare a Macerata

mercoledì 5 agosto 2020

Macerata, con una popolazione di 42.019 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piediripa, Sforzacosta, Villa Potenza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piediripa con oltre 97 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.777 annunci immobiliari, di cui 1.256 in vendita e 521 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Macerata è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.650 €/m² ed è anche di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
I prezzi a Macerata sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 800 €/m² e 1.600 €/m² nel 60% dei casi.

Macerata ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 237% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sforzacosta (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piediripa (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (P.ZZA LIBERTA`, C.SO MATTEOTTI, VIA GRAMSCI, C.SO REPUBBLICA, P.ZZA V.VENETO,...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA RURALE NORD EST - FURIASSE, SANTA MARIA DEL MONTE, ALBEROROTONDO, BOTONT...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Piediripa € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Piediripa
Sforzacosta € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sforzacosta
Villa Potenza € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Potenza

Dinamica dei prezzi a Macerata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Macerata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,74%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Macerata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 7,3 /m²/mese -2,09% appartamenti in vendita a Macerata
bifamiliare € 1.350 /m² - +0,43% bifamiliari in vendita a Macerata
bivano € 1.400 /m² € 8,6 /m²/mese -11,53% bivani in vendita a Macerata
casa indipendente € 1.150 /m² € 7,2 /m²/mese -4,30% case indipendenti in vendita a Macerata
casa semindipendente € 1.200 /m² € 8,1 /m²/mese -1,22% case semindipendenti in vendita a Macerata
locale commerciale € 950 /m² € 8,5 /m²/mese +7,13% locali commerciali in vendita a Macerata
mansarda € 1.450 /m² € 6,3 /m²/mese -9,20% mansarde in vendita a Macerata
quadrivano € 1.200 /m² € 6,5 /m²/mese +2,11% quadrivani in vendita a Macerata
trivano € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese +1,15% trivani in vendita a Macerata
ufficio € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese +5,81% uffici in vendita a Macerata
villa € 1.250 /m² - -4,90% ville in vendita a Macerata
villetta a schiera € 1.450 /m² - +0,72% villette a schiera in vendita a Macerata