L'osservatorio immobiliare a Civitanova Marche

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Civitanova Marche

Mercato Immobiliare a Civitanova Marche

martedì 26 maggio 2020

Civitanova Marche, con una popolazione di 40.217 abitanti, è un comune della provincia di Macerata. Dista circa 22 Km da Macerata.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fontespina, San Marone, Santa Maria Apparente.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fontespina con oltre 111 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.001 annunci immobiliari, di cui 1.815 in vendita e 186 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Civitanova Marche è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 2.300 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.650 €/m² ed è anche di circa il 38% superiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
I prezzi a Civitanova Marche sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.250 €/m² e 2.550 €/m² nel 60% dei casi.

Civitanova Marche ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 512% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Maria Apparente (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fontespina (2.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B5 (SEZIONE PORTO: LUNGOMARE NORD DELIMITATO DA FOSSO CASTELLARO, LINEA FF.SS., F...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE AGRICOLE : CAVALLINO, MIGLIARINO, PIANE CHIENTI, SAN DOMENICO, SAN MICHE...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Fontespina € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Fontespina
San Marone € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona San Marone
Santa Maria Apparente € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria Apparente

Dinamica dei prezzi a Civitanova Marche e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Civitanova Marche mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,27%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Civitanova Marche, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 8,5 /m²/mese +3,83% appartamenti in vendita a Civitanova Marche
attico € 2.250 /m² - +8,53% attici in vendita a Civitanova Marche
bifamiliare € 1.500 /m² - -1,44% bifamiliari in vendita a Civitanova Marche
bivano € 2.250 /m² - +1,85% bivani in vendita a Civitanova Marche
casa indipendente € 1.550 /m² - +2,22% case indipendenti in vendita a Civitanova Marche
casa semindipendente € 2.000 /m² - -0,12% case semindipendenti in vendita a Civitanova Marche
casale € 1.350 /m² - +1,51% casali in vendita a Civitanova Marche
locale commerciale € 1.600 /m² € 9,3 /m²/mese +0,06% locali commerciali in vendita a Civitanova Marche
mansarda € 1.650 /m² - -0,57% mansarde in vendita a Civitanova Marche
quadrivano € 1.900 /m² - +5,93% quadrivani in vendita a Civitanova Marche
trivano € 2.050 /m² - +1,18% trivani in vendita a Civitanova Marche
ufficio € 1.550 /m² € 8,3 /m²/mese +5,44% uffici in vendita a Civitanova Marche
villa € 1.800 /m² - +7,33% ville in vendita a Civitanova Marche
villetta a schiera € 1.650 /m² - +1,10% villette a schiera in vendita a Civitanova Marche