L'osservatorio immobiliare a Civitanova Marche

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Civitanova Marche

Mercato Immobiliare a Civitanova Marche

domenica 20 agosto 2017

Civitanova Marche, con una popolazione di 40.217 abitanti, Civitanova Marcheè un comune della provincia di Macerata. Dista circa 22 Km da Macerata.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Marone, Fontespina, Santa Maria Apparente.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Marone con oltre 180 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 23% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.291 annunci immobiliari, di cui 2.813 in vendita e 478 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Civitanova Marche è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Civitanova Marche non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².

Civitanova Marche ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 371% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Maria Apparente (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fontespina (2.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B5 (SEZIONE PORTO: LUNGOMARE NORD DELIMITATO DA FOSSO CASTELLARO, LINEA FF.SS., FOSSO CARONTE, VIALE IV NOVEMBRE, VIALE MATTEOTTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE AGRICOLE : CAVALLINO, MIGLIARINO, PIANE CHIENTI, SAN DOMENICO, SAN MICHELE IN M.,SAN SAVINO, LE GRAZIE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Fontespina € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Fontespina
San Marone € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona San Marone
Santa Maria Apparente € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria Apparente

Dinamica dei prezzi a Civitanova Marche e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Civitanova Marche mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Civitanova Marche, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 8,9 /m²/mese -2,20% appartamenti in vendita a Civitanova Marche
attico € 2.150 /m² - -3,36% attici in vendita a Civitanova Marche
bifamiliare € 1.550 /m² - +5,74% bifamiliari in vendita a Civitanova Marche
bivano € 2.200 /m² € 10,3 /m²/mese -3,58% bivani in vendita a Civitanova Marche
casa indipendente € 1.700 /m² € 7,4 /m²/mese +2,31% case indipendenti in vendita a Civitanova Marche
casale € 1.450 /m² - +6,14% casali in vendita a Civitanova Marche
locale commerciale € 1.800 /m² € 11,9 /m²/mese +1,93% locali commerciali in vendita a Civitanova Marche
mansarda € 1.800 /m² - -3,66% mansarde in vendita a Civitanova Marche
pentavano € 1.650 /m² - +3,75% pentavani in vendita a Civitanova Marche
quadrivano € 1.700 /m² - -4,26% quadrivani in vendita a Civitanova Marche
trivano € 2.150 /m² € 7,6 /m²/mese -2,88% trivani in vendita a Civitanova Marche
ufficio € 1.400 /m² € 9,2 /m²/mese -4,14% uffici in vendita a Civitanova Marche
villa € 1.900 /m² - +5,14% ville in vendita a Civitanova Marche
villetta a schiera € 1.800 /m² - +8,94% villette a schiera in vendita a Civitanova Marche