L'osservatorio immobiliare a Civitanova Marche

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Civitanova Marche

Mercato Immobiliare a Civitanova Marche

lunedì 23 aprile 2018

Civitanova Marche, con una popolazione di 40.217 abitanti, è un comune della provincia di Macerata. Dista circa 22 Km da Macerata.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Marone, Santa Maria Apparente, Fontespina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Marone con oltre 138 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 21% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.455 annunci immobiliari, di cui 2.112 in vendita e 343 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Civitanova Marche è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (1.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Civitanova Marche non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².

Civitanova Marche ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 261% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Maria Apparente (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fontespina (2.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B5 (SEZIONE PORTO: LUNGOMARE NORD DELIMITATO DA FOSSO CASTELLARO, LINEA FF.SS., FOSSO CARONTE, VIALE IV NOVEMBRE, VIALE MATTEOTTI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONE AGRICOLE : CAVALLINO, MIGLIARINO, PIANE CHIENTI, SAN DOMENICO, SAN MICHELE IN M.,SAN SAVINO, LE GRAZIE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Fontespina € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Fontespina
San Marone € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona San Marone
Santa Maria Apparente € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria Apparente

Dinamica dei prezzi a Civitanova Marche e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Civitanova Marche mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,39%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Civitanova Marche, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 8,2 /m²/mese -1,76% appartamenti in vendita a Civitanova Marche
attico € 1.950 /m² - -2,53% attici in vendita a Civitanova Marche
bifamiliare € 1.600 /m² - +1,75% bifamiliari in vendita a Civitanova Marche
bivano € 2.150 /m² € 9,3 /m²/mese -1,37% bivani in vendita a Civitanova Marche
casa indipendente € 1.600 /m² € 7,9 /m²/mese -3,22% case indipendenti in vendita a Civitanova Marche
casa semindipendente € 1.950 /m² - - case semindipendenti in vendita a Civitanova Marche
casale € 1.400 /m² - +6,62% casali in vendita a Civitanova Marche
locale commerciale € 1.700 /m² € 9,4 /m²/mese -10,39% locali commerciali in vendita a Civitanova Marche
mansarda € 1.650 /m² - -4,26% mansarde in vendita a Civitanova Marche
pentavano € 1.500 /m² - -1,44% pentavani in vendita a Civitanova Marche
quadrivano € 1.650 /m² - -5,22% quadrivani in vendita a Civitanova Marche
trivano € 1.950 /m² - -3,83% trivani in vendita a Civitanova Marche
ufficio € 1.550 /m² € 7,7 /m²/mese +4,27% uffici in vendita a Civitanova Marche
villa € 1.700 /m² - -4,01% ville in vendita a Civitanova Marche
villetta a schiera € 1.700 /m² - -1,28% villette a schiera in vendita a Civitanova Marche