L'osservatorio immobiliare a Cingoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cingoli

Mercato Immobiliare a Cingoli

lunedì 24 aprile 2017

Cingoli, con una popolazione di 10.509 abitanti, Cingoliè un comune della provincia di Macerata. Dista circa 21 Km da Macerata.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 492 annunci immobiliari, di cui 466 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cingoli è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 123), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cingoli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.250 €/m².

Cingoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 153% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cingoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cingoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,50%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cingoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - +5,79% appartamenti in vendita a Cingoli
bifamiliare € 750 /m² - +5,99% bifamiliari in vendita a Cingoli
casa indipendente € 850 /m² - +11,77% case indipendenti in vendita a Cingoli
casale € 750 /m² - +14,60% casali in vendita a Cingoli
villa € 1.050 /m² - +7,73% ville in vendita a Cingoli