L'osservatorio immobiliare a Cingoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cingoli

Mercato Immobiliare a Cingoli

lunedì 21 giugno 2021

Cingoli, con una popolazione di 10.509 abitanti, è un comune della provincia di Macerata. Dista circa 21 Km da Macerata.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 278 annunci immobiliari, di cui 271 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Cingoli è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.650 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Cingoli è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 450 €/m² e 1.100 €/m².

Cingoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 125% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Cingoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cingoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,67%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cingoli, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -0,84% appartamenti in vendita a Cingoli
casa indipendente € 800 /m² - -2,30% case indipendenti in vendita a Cingoli
casale € 750 /m² - -1,20% casali in vendita a Cingoli
villa € 700 /m² - -12,95% ville in vendita a Cingoli