L'osservatorio immobiliare in provincia di Macerata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Macerata

Mercato Immobiliare in provincia di Macerata

giovedì 21 settembre 2017

La provincia di Macerata nella regione Marche ha una popolazione di 319.607 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Civitanova Marche, Macerata, Porto Recanati, San Severino Marche, Potenza Picena, Recanati, Corridonia, Montecosaro, Cingoli.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 11.969 immobili in vendita e 1.221 in affitto, con un indice di circa 41 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 7.209 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.542 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 875 annunci in totale, seguita da case indipendenti (190 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Civitanova Marche (23%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Porto Recanati (97 annunci per mille abitanti).
La provincia di Macerata ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.550 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 108% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Macerata il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 1.350 €/m² e 1.800 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Apiro (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Porto Recanati (2.350 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Apiro € 600 /m² - 2.421 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Apiro
Appignano € 1.200 /m² - 4.212 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Appignano
Camerino € 1.250 /m² - 6.902 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Camerino
Castelraimondo € 1.350 /m² - 4.741 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Castelraimondo
Cingoli € 1.000 /m² - 10.509 2 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Cingoli
Civitanova Marche € 1.900 /m² € 8,2 /m²/mese 40.217 22 % 74 ‰ appartamenti in vendita a Civitanova Marche
Corridonia € 1.200 /m² - 15.322 3 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Corridonia
Esanatoglia € 800 /m² - 2.147 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Esanatoglia
Loro Piceno € 1.500 /m² - 2.481 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Loro Piceno
Macerata € 1.250 /m² € 6,8 /m²/mese 42.019 18 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Macerata
Matelica € 1.150 /m² € 4,8 /m²/mese 10.178 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Matelica
Mogliano € 1.050 /m² - 4.773 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Mogliano
Monte San Giusto € 1.100 /m² - 8.071 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Monte San Giusto
Montecassiano € 1.100 /m² - 7.185 1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Montecassiano
Montecosaro € 1.500 /m² - 6.918 2 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Montecosaro
Montefano € 1.150 /m² - 3.555 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Montefano
Montelupone € 1.150 /m² - 3.658 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Montelupone
Morrovalle € 1.100 /m² - 10.287 2 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Morrovalle
Pollenza € 1.350 /m² - 6.583 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Pollenza
Porto Recanati € 2.350 /m² € 6,4 /m²/mese 11.495 8 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Porto Recanati
Potenza Picena € 1.650 /m² € 7,5 /m²/mese 15.843 5 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Potenza Picena
Recanati € 1.600 /m² € 6,5 /m²/mese 21.416 4 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Recanati
San Ginesio € 900 /m² - 3.644 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a San Ginesio
San Severino Marche € 1.350 /m² - 13.018 7 % 75 ‰ appartamenti in vendita a San Severino Marche
Sarnano € 1.050 /m² - 3.367 1 % 75 ‰ appartamenti in vendita a Sarnano
Tolentino € 1.250 /m² - 20.336 1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Tolentino
Treia € 1.050 /m² - 9.745 2 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Treia

Dinamica dei prezzi in provincia di Macerata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Macerata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,93%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Macerata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese -0,90%
attico € 2.000 /m² € 7,4 /m²/mese -3,18%
bifamiliare € 1.250 /m² € 5,2 /m²/mese +1,50%
bivano € 1.850 /m² € 11,3 /m²/mese -2,33%
casa indipendente € 1.300 /m² € 5,7 /m²/mese +0,18%
casa semindipendente € 1.400 /m² € 32,6 /m²/mese -3,48%
casale € 1.000 /m² € 3,5 /m²/mese -1,15%
locale commerciale € 1.500 /m² € 9,7 /m²/mese +0,18%
mansarda € 1.500 /m² € 6 /m²/mese -4,11%
monolocale € 1.950 /m² € 8,4 /m²/mese -6,72%
pentavano € 1.200 /m² € 4,8 /m²/mese -2,05%
quadrivano € 1.400 /m² € 6,2 /m²/mese -1,65%
trivano € 1.650 /m² € 6 /m²/mese -2,58%
ufficio € 1.250 /m² € 8,3 /m²/mese +0,29%
villa € 1.500 /m² € 4,6 /m²/mese -1,29%
villetta a schiera € 1.700 /m² € 5 /m²/mese +1,22%