L'osservatorio immobiliare in provincia di Macerata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Macerata

Mercato Immobiliare in provincia di Macerata

venerdì 18 gennaio 2019

La provincia di Macerata nella regione Marche ha una popolazione di 320.621 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Civitanova Marche, Macerata, Porto Recanati, Recanati, San Severino Marche, Potenza Picena, Corridonia, Cingoli, Montecosaro.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 13.144 immobili in vendita e 1.523 in affitto, con un indice di circa 45 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 7.854 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.472 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 957 annunci in totale, seguita da negozi (267 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Civitanova Marche (22%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Porto Recanati (111 annunci per mille abitanti).
La provincia di Macerata ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.450 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 102% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i comuni della provincia di Macerata circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.300 €/m² e 1.650 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Gagliole (500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Porto Recanati (2.100 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Apiro € 800 /m² - 2.421 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Apiro
Appignano € 1.250 /m² € 6,6 /m²/mese 4.212 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Appignano
Camerino € 1.150 /m² - 6.902 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Camerino
Castelraimondo € 1.050 /m² - 4.741 <1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Castelraimondo
Cingoli € 900 /m² - 10.509 3 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Cingoli
Civitanova Marche € 1.850 /m² € 9,2 /m²/mese 40.217 21 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Civitanova Marche
Corridonia € 1.200 /m² - 15.322 4 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Corridonia
Esanatoglia € 950 /m² - 2.147 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Esanatoglia
Gagliole € 500 /m² - 655 <1 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Gagliole
Macerata € 1.200 /m² € 7,1 /m²/mese 42.019 15 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Macerata
Matelica € 1.050 /m² - 10.178 2 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Matelica
Mogliano € 950 /m² - 4.773 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Mogliano
Monte San Giusto € 950 /m² - 8.071 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Monte San Giusto
Montecassiano € 1.000 /m² - 7.185 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Montecassiano
Montecosaro € 1.400 /m² - 6.918 2 % 62 ‰ appartamenti in vendita a Montecosaro
Montefano € 1.100 /m² - 3.555 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Montefano
Montelupone € 1.100 /m² - 3.658 <1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Montelupone
Morrovalle € 1.150 /m² - 10.287 2 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Morrovalle
Pollenza € 1.050 /m² - 6.583 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Pollenza
Porto Recanati € 2.100 /m² € 7,5 /m²/mese 11.495 8 % 111 ‰ appartamenti in vendita a Porto Recanati
Potenza Picena € 1.550 /m² € 7,6 /m²/mese 15.843 4 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Potenza Picena
Recanati € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese 21.416 7 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Recanati
San Ginesio € 1.150 /m² - 3.644 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a San Ginesio
San Severino Marche € 1.200 /m² - 13.018 5 % 56 ‰ appartamenti in vendita a San Severino Marche
Sarnano € 950 /m² - 3.367 1 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Sarnano
Serrapetrona € 1.300 /m² - 1.008 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Serrapetrona
Tolentino € 1.250 /m² - 20.336 1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Tolentino
Treia € 1.050 /m² - 9.745 2 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Treia
Urbisaglia € 850 /m² - 2.712 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Urbisaglia

Dinamica dei prezzi in provincia di Macerata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Macerata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,59%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Macerata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.450 /m² € 7,5 /m²/mese -3,18%
attico € 1.900 /m² € 9,2 /m²/mese +2,72%
bifamiliare € 1.200 /m² - -5,75%
bivano € 1.900 /m² € 9,2 /m²/mese -3,49%
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese -1,94%
casa semindipendente € 1.500 /m² € 9,5 /m²/mese -0,15%
casale € 900 /m² - -8,31%
locale commerciale € 1.300 /m² € 9,5 /m²/mese -10,76%
mansarda € 1.400 /m² € 9,7 /m²/mese -1,54%
monolocale € 2.150 /m² € 8,7 /m²/mese +9,77%
pentavano € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese -1,44%
quadrivano € 1.450 /m² € 6,5 /m²/mese -2,82%
trivano € 1.700 /m² € 8 /m²/mese +0,15%
ufficio € 1.300 /m² € 8,3 /m²/mese -0,01%
villa € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese -1,52%
villetta a schiera € 1.600 /m² - -3,05%