L'osservatorio immobiliare a Sant'Elpidio a Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Elpidio a Mare

Mercato Immobiliare a Sant'Elpidio a Mare

lunedì 23 gennaio 2017

Sant'Elpidio a Mare, con una popolazione di 16.968 abitanti, Sant'Elpidio a Mareè un comune della provincia di Fermo. Dista circa 7 Km da Fermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casette d'Ete, Bivio Cascinare, Cascinare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casette d'Ete con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 402 annunci immobiliari, di cui 352 in vendita e 50 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 166), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sant'Elpidio a Mare è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².

Sant'Elpidio a Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 383% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casette d'Ete (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bivio Cascinare (1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Bivio Cascinare € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Bivio Cascinare
Cascinare € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cascinare
Casette d'Ete € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Casette d'Ete

Dinamica dei prezzi a Sant'Elpidio a Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Elpidio a Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,32%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Elpidio a Mare, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -2,03% appartamenti in vendita a Sant'Elpidio a Mare
casa indipendente € 1.250 /m² - -3,21% case indipendenti in vendita a Sant'Elpidio a Mare
trivano € 1.200 /m² - -12,11% trivani in vendita a Sant'Elpidio a Mare
villa € 1.450 /m² - -2,79% ville in vendita a Sant'Elpidio a Mare