L'osservatorio immobiliare a Sant'Elpidio a Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Elpidio a Mare

Mercato Immobiliare a Sant'Elpidio a Mare

domenica 15 luglio 2018

Sant'Elpidio a Mare, con una popolazione di 16.968 abitanti, è un comune della provincia di Fermo. Dista circa 7 Km da Fermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casette d'Ete, Bivio Cascinare, Cascinare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casette d'Ete con oltre 73 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 472 annunci immobiliari, di cui 442 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Sant'Elpidio a Mare è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sant'Elpidio a Mare è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Sant'Elpidio a Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 126% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casette d'Ete (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bivio Cascinare (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (PORZIONE DI TERRITORIO LUNGO LA S.P. FALERIENSE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Bivio Cascinare € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Bivio Cascinare
Cascinare € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Cascinare
Casette d'Ete € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Casette d'Ete

Dinamica dei prezzi a Sant'Elpidio a Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Elpidio a Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,46%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Elpidio a Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,3 /m²/mese +0,03% appartamenti in vendita a Sant'Elpidio a Mare
casa indipendente € 1.050 /m² - -4,48% case indipendenti in vendita a Sant'Elpidio a Mare
casa semindipendente € 1.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Sant'Elpidio a Mare
casale € 1.150 /m² - -3,04% casali in vendita a Sant'Elpidio a Mare
mansarda € 1.100 /m² - -0,05% mansarde in vendita a Sant'Elpidio a Mare
pentavano € 1.000 /m² - -0,76% pentavani in vendita a Sant'Elpidio a Mare
quadrivano € 1.050 /m² - -8,47% quadrivani in vendita a Sant'Elpidio a Mare
trivano € 1.400 /m² - +6,73% trivani in vendita a Sant'Elpidio a Mare
villa € 1.200 /m² - -1,83% ville in vendita a Sant'Elpidio a Mare