L'osservatorio immobiliare a Sant'Elpidio a Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sant'Elpidio a Mare

Mercato Immobiliare a Sant'Elpidio a Mare

domenica 19 novembre 2017

Sant'Elpidio a Mare, con una popolazione di 16.968 abitanti, è un comune della provincia di Fermo. Dista circa 7 Km da Fermo.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casette d'Ete, Bivio Cascinare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casette d'Ete con oltre 61 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 432 annunci immobiliari, di cui 419 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Sant'Elpidio a Mare è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 177), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Sant'Elpidio a Mare non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².

Sant'Elpidio a Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 214% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casette d'Ete (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bivio Cascinare (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (PORZIONE DI TERRITORIO LUNGO LA S.P. FALERIENSE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Bivio Cascinare € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Bivio Cascinare
Casette d'Ete € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Casette d'Ete

Dinamica dei prezzi a Sant'Elpidio a Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sant'Elpidio a Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sant'Elpidio a Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -0,10% appartamenti in vendita a Sant'Elpidio a Mare
casa indipendente € 1.250 /m² - +2,65% case indipendenti in vendita a Sant'Elpidio a Mare
villa € 1.400 /m² - -1,69% ville in vendita a Sant'Elpidio a Mare