L'osservatorio immobiliare a Pedaso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pedaso

Mercato Immobiliare a Pedaso

sabato 27 maggio 2017

Pedaso, con una popolazione di 2.771 abitanti, Pedasoè un comune della provincia di Fermo. Dista circa 12 Km da Fermo.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 320 annunci immobiliari, di cui 306 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Pedaso è compreso tra 750 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
I prezzi a Pedaso sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.300 €/m².

Pedaso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1003% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Pedaso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pedaso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,58%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pedaso, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² - -0,24% appartamenti in vendita a Pedaso
bivano € 2.000 /m² - -7,17% bivani in vendita a Pedaso
casa indipendente € 1.650 /m² - -2,96% case indipendenti in vendita a Pedaso
trivano € 1.900 /m² - -8,70% trivani in vendita a Pedaso