L'osservatorio immobiliare a Pedaso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pedaso

Mercato Immobiliare a Pedaso

giovedì 27 luglio 2017

Pedaso, con una popolazione di 2.771 abitanti, Pedasoè un comune della provincia di Fermo. Dista circa 12 Km da Fermo.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 320 annunci immobiliari, di cui 306 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 115 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Pedaso è compreso tra 750 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 175), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Pedaso sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.350 €/m².

Pedaso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 800% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Pedaso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pedaso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,88%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pedaso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² - +3,20% appartamenti in vendita a Pedaso
casa indipendente € 1.700 /m² - -1,13% case indipendenti in vendita a Pedaso
trivano € 2.150 /m² - +14,66% trivani in vendita a Pedaso