L'osservatorio immobiliare a Pedaso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pedaso

Mercato Immobiliare a Pedaso

sabato 21 settembre 2019

Pedaso, con una popolazione di 2.771 abitanti, è un comune della provincia di Fermo. Dista circa 12 Km da Fermo.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 246 annunci immobiliari, di cui 224 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Pedaso è compreso tra 650 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 137), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Pedaso sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.350 €/m² e 2.200 €/m².

Pedaso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 641% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Pedaso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pedaso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,26%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pedaso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - +1,24% appartamenti in vendita a Pedaso
casa semindipendente € 1.750 /m² - -2,41% case semindipendenti in vendita a Pedaso
trivano € 1.850 /m² - -2,18% trivani in vendita a Pedaso