L'osservatorio immobiliare a Montefortino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montefortino

Mercato Immobiliare a Montefortino

mercoledì 18 gennaio 2017

Montefortino, con una popolazione di 1.214 abitanti, Montefortinoè un comune della provincia di Fermo. Dista circa 39 Km da Fermo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 104 annunci immobiliari, di cui 104 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 29). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montefortino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Montefortino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 572% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montefortino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montefortino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,52%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montefortino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 6%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - +15,28% appartamenti in vendita a Montefortino
casa indipendente € 800 /m² - +6,78% case indipendenti in vendita a Montefortino