L'osservatorio immobiliare a Fermo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fermo

Mercato Immobiliare a Fermo

lunedì 23 gennaio 2017

Fermo, con una popolazione di 37.016 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camera, Lido di Fermo, Campiglione, San Tommaso, Capodarco, Torre di Palme, Salvano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camera con oltre 439 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.534 annunci immobiliari, di cui 1.309 in vendita e 225 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fermo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Fermo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 517% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fermo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fermo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,46%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fermo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 6,2 /m²/mese -2,13% appartamenti in vendita a Fermo
attico € 1.950 /m² - -20,03% attici in vendita a Fermo
bifamiliare € 1.350 /m² - -0,85% bifamiliari in vendita a Fermo
bivano € 1.850 /m² - +3,96% bivani in vendita a Fermo
casa indipendente € 1.450 /m² € 5,4 /m²/mese -1,32% case indipendenti in vendita a Fermo
casale € 1.450 /m² - -2,82% casali in vendita a Fermo
mansarda € 1.600 /m² - -1,34% mansarde in vendita a Fermo
pentavano € 1.400 /m² - -12,99% pentavani in vendita a Fermo
quadrivano € 1.400 /m² - - quadrivani in vendita a Fermo
trivano € 1.900 /m² € 5,5 /m²/mese -3,12% trivani in vendita a Fermo
ufficio € 1.400 /m² - -1,45% uffici in vendita a Fermo
villa € 1.650 /m² - +9,11% ville in vendita a Fermo
villetta a schiera € 1.900 /m² - +9,74% villette a schiera in vendita a Fermo