L'osservatorio immobiliare a Fermo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fermo

Mercato Immobiliare a Fermo

domenica 30 aprile 2017

Fermo, con una popolazione di 37.016 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Camera, Lido di Fermo, Casabianca, Campiglione, Salvano, Capodarco, San Tommaso, Marina Palmense.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Camera con oltre 522 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.979 annunci immobiliari, di cui 1.657 in vendita e 322 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Fermo è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 2.750 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 8,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fermo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².

Fermo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 282% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Tommaso (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre di Palme (2.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E8 (LUNGOMARE LIDO DI FERMO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.750 €/m²), mentre al contrario la zona R7 (ISOLA TERRITORIALE BOARA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Camera € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Camera
Campiglione € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Campiglione
Capodarco € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Capodarco
Casabianca € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Casabianca
Lido di Fermo € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Lido di Fermo
Marina Palmense € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Marina Palmense
Salvano € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Salvano
San Tommaso € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Tommaso
Torre di Palme € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Torre di Palme

Dinamica dei prezzi a Fermo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fermo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,09%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fermo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,3 /m²/mese -3,63% appartamenti in vendita a Fermo
attico € 2.100 /m² - +10,06% attici in vendita a Fermo
bifamiliare € 1.200 /m² - -13,42% bifamiliari in vendita a Fermo
bivano € 1.650 /m² - -13,51% bivani in vendita a Fermo
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese -3,15% case indipendenti in vendita a Fermo
casale € 1.400 /m² - -3,66% casali in vendita a Fermo
mansarda € 1.550 /m² - -3,10% mansarde in vendita a Fermo
pentavano € 1.400 /m² - +1,05% pentavani in vendita a Fermo
quadrivano € 1.550 /m² - +12,29% quadrivani in vendita a Fermo
trivano € 1.800 /m² - -0,98% trivani in vendita a Fermo
ufficio € 1.350 /m² € 7 /m²/mese -3,71% uffici in vendita a Fermo
villa € 1.550 /m² - -6,03% ville in vendita a Fermo
villetta a schiera € 1.900 /m² - -1,75% villette a schiera in vendita a Fermo