L'osservatorio immobiliare in provincia di Fermo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Fermo

Mercato Immobiliare in provincia di Fermo

mercoledì 17 agosto 2022

La provincia di Fermo nella regione Marche ha una popolazione di 174.857 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Fermo, Porto San Giorgio, Porto Sant'Elpidio, Sant'Elpidio a Mare, Montegranaro, Monte Urano, Montegiorgio, Amandola, Altidona.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 4.487 immobili in vendita e 250 in affitto, con un indice di circa 27 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.550 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.608 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.537 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 129 annunci in totale, seguita da negozi (66 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Fermo (21%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Campofilone (59 annunci per mille abitanti).
La provincia di Fermo ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.400 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 134% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Ponzano di Fermo (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Porto San Giorgio (2.300 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Altidona € 1.600 /m² - 3.234 2 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Altidona
Amandola € 900 /m² - 3.709 2 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Amandola
Campofilone € 1.350 /m² - 1.951 2 % 59 ‰ appartamenti in vendita a Campofilone
Falerone € 900 /m² - 3.395 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Falerone
Fermo € 1.350 /m² € 5,8 /m²/mese 37.016 20 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Fermo
Grottazzolina € 900 /m² - 3.287 1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Grottazzolina
Lapedona € 1.350 /m² - 1.175 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Lapedona
Magliano di Tenna € 1.200 /m² - 1.426 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Magliano di Tenna
Monte San Pietrangeli € 650 /m² - 2.547 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Monte San Pietrangeli
Monte Urano € 850 /m² - 8.283 3 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Monte Urano
Montefortino € 900 /m² - 1.214 1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Montefortino
Montegiorgio € 900 /m² - 6.965 3 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Montegiorgio
Montegranaro € 950 /m² - 13.153 6 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Montegranaro
Montelparo € 900 /m² - 861 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Montelparo
Monterubbiano € 1.200 /m² - 2.351 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Monterubbiano
Pedaso € 1.700 /m² - 2.771 2 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Pedaso
Petritoli € 900 /m² - 2.440 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Petritoli
Ponzano di Fermo € 550 /m² - 1.708 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Ponzano di Fermo
Porto San Giorgio € 2.300 /m² € 11 /m²/mese 15.957 13 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Porto San Giorgio
Porto Sant'Elpidio € 1.550 /m² € 7,6 /m²/mese 25.324 12 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Porto Sant'Elpidio
Rapagnano € 1.050 /m² - 2.044 1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Rapagnano
Sant'Elpidio a Mare € 1.150 /m² - 16.968 8 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Elpidio a Mare
Santa Vittoria in Matenano € 800 /m² - 1.422 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Santa Vittoria in Matenano
Servigliano € 1.100 /m² - 2.347 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Servigliano
Torre San Patrizio € 650 /m² - 2.078 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Torre San Patrizio

Dinamica dei prezzi in provincia di Fermo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Fermo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,67%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Fermo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 25% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.400 /m² € 6,9 /m²/mese -5,15%
attico € 1.850 /m² € 5 /m²/mese -2,67%
bifamiliare € 1.150 /m² € 5,5 /m²/mese -3,24%
bivano € 1.500 /m² € 8,8 /m²/mese -18,08%
casa indipendente € 1.100 /m² € 7,8 /m²/mese +0,46%
casa semindipendente € 1.300 /m² € 5,9 /m²/mese -3,19%
casale € 900 /m² - +0,95%
locale commerciale € 1.250 /m² € 6,9 /m²/mese +25,46%
mansarda € 1.300 /m² € 5,2 /m²/mese -1,36%
monolocale € 1.300 /m² - -
pentavano € 1.350 /m² € 5,3 /m²/mese -10,40%
quadrivano € 1.350 /m² € 7,1 /m²/mese -7,90%
trivano € 1.550 /m² € 8,2 /m²/mese -6,37%
ufficio € 1.200 /m² € 6,8 /m²/mese -2,70%
villa € 1.300 /m² € 5,5 /m²/mese +4,50%
villetta a schiera € 1.450 /m² - +1,80%