L'osservatorio immobiliare a Spinetoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spinetoli

Mercato Immobiliare a Spinetoli

venerdì 20 gennaio 2017

Spinetoli, con una popolazione di 7.108 abitanti, Spinetoliè un comune della provincia d' Ascoli Piceno. Dista circa 12 Km da Ascoli Piceno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pagliare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pagliare con oltre 688 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.094 annunci immobiliari, di cui 977 in vendita e 117 in affitto, con un indice complessivo di 153 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Spinetoli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.600 €/m².

Spinetoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 758% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pagliare € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pagliare

Dinamica dei prezzi a Spinetoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spinetoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,11%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spinetoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,7 /m²/mese +1,52% appartamenti in vendita a Spinetoli
attico € 1.450 /m² - -1,74% attici in vendita a Spinetoli
casa indipendente € 1.050 /m² - -3,24% case indipendenti in vendita a Spinetoli
casale € 850 /m² - -6,11% casali in vendita a Spinetoli
mansarda € 1.250 /m² - +1,41% mansarde in vendita a Spinetoli
trivano € 1.550 /m² - -0,88% trivani in vendita a Spinetoli
villa € 1.000 /m² - +0,03% ville in vendita a Spinetoli
villetta a schiera € 1.100 /m² - +2,35% villette a schiera in vendita a Spinetoli