L'osservatorio immobiliare a Spinetoli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Spinetoli

Mercato Immobiliare a Spinetoli

giovedì 23 gennaio 2020

Spinetoli, con una popolazione di 7.108 abitanti, è un comune della provincia d' Ascoli Piceno. Dista circa 12 Km da Ascoli Piceno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pagliare.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pagliare con oltre 534 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 796 annunci immobiliari, di cui 725 in vendita e 71 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Spinetoli è compreso tra 650 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Le quotazioni a Spinetoli sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.600 €/m².

Spinetoli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 296% in più rispetto ai prezzi medi a Torano Castello (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pagliare € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Pagliare

Dinamica dei prezzi a Spinetoli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Spinetoli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,92%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Spinetoli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese -1,33% appartamenti in vendita a Spinetoli
casa indipendente € 950 /m² - -0,72% case indipendenti in vendita a Spinetoli
casa semindipendente € 1.150 /m² - -6,17% case semindipendenti in vendita a Spinetoli
mansarda € 1.000 /m² - -9,49% mansarde in vendita a Spinetoli
trivano € 1.250 /m² - +6,49% trivani in vendita a Spinetoli
villa € 1.050 /m² - +2,21% ville in vendita a Spinetoli
villetta a schiera € 1.000 /m² - -16,61% villette a schiera in vendita a Spinetoli