L'osservatorio immobiliare a San Benedetto del Tronto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto

Mercato Immobiliare a San Benedetto del Tronto

giovedì 21 settembre 2017

San Benedetto del Tronto, con una popolazione di 46.963 abitanti, è un comune della provincia d' Ascoli Piceno. Dista circa 22 Km da Ascoli Piceno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sentina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sentina con oltre 817 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 35% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 12.380 annunci immobiliari, di cui 9.380 in vendita e 3.000 in affitto, con un indice complessivo di 263 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a San Benedetto del Tronto è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 3.600 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 11,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 29% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a San Benedetto del Tronto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m².

San Benedetto del Tronto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 482% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sentina € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Sentina

Dinamica dei prezzi a San Benedetto del Tronto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Benedetto del Tronto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,75%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Benedetto del Tronto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² € 7,8 /m²/mese -1,13% appartamenti in vendita a San Benedetto del Tronto
attico € 2.850 /m² € 7,5 /m²/mese +4,65% attici in vendita a San Benedetto del Tronto
bifamiliare € 2.100 /m² - +0,84% bifamiliari in vendita a San Benedetto del Tronto
bivano € 2.950 /m² € 9,8 /m²/mese -2,37% bivani in vendita a San Benedetto del Tronto
casa indipendente € 2.000 /m² € 7,8 /m²/mese -1,13% case indipendenti in vendita a San Benedetto del Tronto
casa semindipendente € 2.450 /m² - -8,87% case semindipendenti in vendita a San Benedetto del Tronto
locale commerciale € 2.000 /m² € 11,5 /m²/mese +4,50% locali commerciali in vendita a San Benedetto del Tronto
loft € 2.000 /m² - -7,08% loft in vendita a San Benedetto del Tronto
mansarda € 2.100 /m² € 7,8 /m²/mese +3,18% mansarde in vendita a San Benedetto del Tronto
monolocale € 3.150 /m² € 11,4 /m²/mese +8,96% monolocali in vendita a San Benedetto del Tronto
pentavano € 2.050 /m² € 7,8 /m²/mese -1,21% pentavani in vendita a San Benedetto del Tronto
quadrivano € 2.400 /m² € 8 /m²/mese -1,61% quadrivani in vendita a San Benedetto del Tronto
trivano € 2.700 /m² € 10,4 /m²/mese -1,27% trivani in vendita a San Benedetto del Tronto
ufficio € 1.700 /m² € 7,8 /m²/mese +1,64% uffici in vendita a San Benedetto del Tronto
villa € 2.100 /m² € 6,7 /m²/mese +0,14% ville in vendita a San Benedetto del Tronto
villetta a schiera € 1.900 /m² - -10,78% villette a schiera in vendita a San Benedetto del Tronto