L'osservatorio immobiliare a Montefiore dell'Aso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montefiore dell'Aso

Mercato Immobiliare a Montefiore dell'Aso

lunedì 20 novembre 2017

Montefiore dell'Aso, con una popolazione di 2.180 abitanti, è un comune della provincia d' Ascoli Piceno. Dista circa 24 Km da Ascoli Piceno.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 318 annunci immobiliari, di cui 307 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 145 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Montefiore dell'Aso è compreso tra 700 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 47). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montefiore dell'Aso è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Montefiore dell'Aso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 412% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Montefiore dell'Aso e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montefiore dell'Aso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,11%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montefiore dell'Aso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - +5,42% appartamenti in vendita a Montefiore dell'Aso
casa indipendente € 1.200 /m² - -3,19% case indipendenti in vendita a Montefiore dell'Aso
casale € 950 /m² - -18,24% casali in vendita a Montefiore dell'Aso
villa € 1.500 /m² - +6,14% ville in vendita a Montefiore dell'Aso