L'osservatorio immobiliare a Folignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Folignano

Mercato Immobiliare a Folignano

lunedì 6 dicembre 2021

Folignano, con una popolazione di 9.302 abitanti, è un comune della provincia d' Ascoli Piceno. Dista circa 3 Km da Ascoli Piceno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Pigna, Piane di Morro, Case di Coccia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Pigna con oltre 207 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 589 annunci immobiliari, di cui 572 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Folignano è compreso tra 600 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.600 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.450 €/m².

Folignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 372% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Piane di Morro (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa Pigna (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (VILLA PIGNA BASSA - CASE DI COCCIA E DINTORNI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Case di Coccia € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Case di Coccia
Piane di Morro € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Piane di Morro
Villa Pigna € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Pigna

Dinamica dei prezzi a Folignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Folignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,73%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Folignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² - +3,71% appartamenti in vendita a Folignano
casa indipendente € 1.150 /m² - +3,43% case indipendenti in vendita a Folignano
casa semindipendente € 1.100 /m² - -13,81% case semindipendenti in vendita a Folignano
mansarda € 900 /m² - +1,44% mansarde in vendita a Folignano
trivano € 1.250 /m² - - trivani in vendita a Folignano
villa € 1.150 /m² - +2,82% ville in vendita a Folignano
villetta a schiera € 1.200 /m² - +9,63% villette a schiera in vendita a Folignano