L'osservatorio immobiliare a Folignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Folignano

Mercato Immobiliare a Folignano

domenica 20 agosto 2017

Folignano, con una popolazione di 9.302 abitanti, Folignanoè un comune della provincia d' Ascoli Piceno. Dista circa 3 Km da Ascoli Piceno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Pigna, Piane di Morro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Pigna con oltre 408 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 920 annunci immobiliari, di cui 862 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Folignano è compreso tra 700 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
I prezzi a Folignano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m².

Folignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 448% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villa Pigna (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piane di Morro (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (VILLA PIGNA BASSA - CASE DI COCCIA E DINTORNI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Piane di Morro € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Piane di Morro
Villa Pigna € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Pigna

Dinamica dei prezzi a Folignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Folignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,26%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Folignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5 /m²/mese +1,16% appartamenti in vendita a Folignano
casa indipendente € 1.250 /m² € 5,1 /m²/mese -1,78% case indipendenti in vendita a Folignano
mansarda € 1.000 /m² - -2,07% mansarde in vendita a Folignano
quadrivano € 1.400 /m² - -3,88% quadrivani in vendita a Folignano
villa € 1.250 /m² € 4,8 /m²/mese -2,77% ville in vendita a Folignano
villetta a schiera € 1.150 /m² - -6,56% villette a schiera in vendita a Folignano