L'osservatorio immobiliare a Folignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Folignano

Mercato Immobiliare a Folignano

domenica 15 gennaio 2017

Folignano, con una popolazione di 9.302 abitanti, Folignanoè un comune della provincia d' Ascoli Piceno. Dista circa 3 Km da Ascoli Piceno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Pigna, Piane di Morro, San Benedetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Pigna con oltre 511 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.196 annunci immobiliari, di cui 1.114 in vendita e 82 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Folignano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Folignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 670% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Benedetto (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piane di Morro (1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Piane di Morro € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Piane di Morro
San Benedetto € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Benedetto
Villa Pigna € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Pigna

Dinamica dei prezzi a Folignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Folignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,53%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Folignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 4,5 /m²/mese +0,49% appartamenti in vendita a Folignano
casa indipendente € 1.250 /m² € 4,8 /m²/mese +1,95% case indipendenti in vendita a Folignano
mansarda € 1.200 /m² - +2,60% mansarde in vendita a Folignano
pentavano € 1.250 /m² - +3,05% pentavani in vendita a Folignano
quadrivano € 1.550 /m² - -0,00% quadrivani in vendita a Folignano
trivano € 1.600 /m² - +11,10% trivani in vendita a Folignano
villa € 1.250 /m² € 4,5 /m²/mese +1,30% ville in vendita a Folignano
villetta a schiera € 1.250 /m² - +2,43% villette a schiera in vendita a Folignano