L'osservatorio immobiliare a Folignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Folignano

Mercato Immobiliare a Folignano

venerdì 20 gennaio 2017

Folignano, con una popolazione di 9.302 abitanti, Folignanoè un comune della provincia d' Ascoli Piceno. Dista circa 3 Km da Ascoli Piceno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villa Pigna, Piane di Morro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villa Pigna con oltre 463 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.089 annunci immobiliari, di cui 1.014 in vendita e 75 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Folignano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Folignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 704% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Villa Pigna (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piane di Morro (1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Piane di Morro € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Piane di Morro
Villa Pigna € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Villa Pigna

Dinamica dei prezzi a Folignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Folignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,63%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Folignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 4,5 /m²/mese +0,57% appartamenti in vendita a Folignano
casa indipendente € 1.250 /m² € 4,8 /m²/mese +2,10% case indipendenti in vendita a Folignano
mansarda € 1.200 /m² - +2,80% mansarde in vendita a Folignano
pentavano € 1.250 /m² - +1,56% pentavani in vendita a Folignano
quadrivano € 1.550 /m² - +1,56% quadrivani in vendita a Folignano
trivano € 1.600 /m² - +10,15% trivani in vendita a Folignano
villa € 1.250 /m² € 4,5 /m²/mese +1,45% ville in vendita a Folignano
villetta a schiera € 1.200 /m² - +2,78% villette a schiera in vendita a Folignano