L'osservatorio immobiliare a Carassai

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Carassai

Mercato Immobiliare a Carassai

venerdì 5 gennaio 2018

Carassai, con una popolazione di 1.116 abitanti, è un comune della provincia d' Ascoli Piceno. Dista circa 21 Km da Ascoli Piceno.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 133 annunci immobiliari, di cui 128 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Carassai è compreso tra 650 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 33). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Carassai non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Carassai ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 379% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Carassai e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carassai mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,77%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carassai, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da casali, con un guadagno di circa il 7%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - - appartamenti in vendita a Carassai
casa indipendente € 1.150 /m² - +10,79% case indipendenti in vendita a Carassai
casale € 1.200 /m² - +7,99% casali in vendita a Carassai