L'osservatorio immobiliare ad Ascoli Piceno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ascoli Piceno

Mercato Immobiliare ad Ascoli Piceno

martedì 17 gennaio 2017

Ascoli Piceno, con una popolazione di 49.958 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Porta Maggiore, Campo Parignano, Monticelli, Borgo Solestà, Piazza Immacolata, Porta Romana, Poggio di Bretta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.349 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 8.505 annunci immobiliari, di cui 7.238 in vendita e 1.267 in affitto, con un indice complessivo di 170 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (2.000 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Ascoli Piceno è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Ascoli Piceno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 480% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rosara (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piazzarola (1.800 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Solestà € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Solestà
Brecciarolo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Brecciarolo
Campo Parignano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Campo Parignano
Centro Storico € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Colle San Marco € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Colle San Marco
Croce di Tolignano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Croce di Tolignano
Lisciano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Lisciano
Lu Battente € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Lu Battente
Marino del Tronto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Marino del Tronto
Monticelli € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Monticelli
Mozzano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Mozzano
Piagge € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Piagge
Piazza Immacolata € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Immacolata
Piazzarola € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Piazzarola
Poggio di Bretta € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Poggio di Bretta
Porta Maggiore € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Maggiore
Porta Romana € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Romana
Rosara € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Rosara
Venagrande € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Venagrande

Dinamica dei prezzi ad Ascoli Piceno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ascoli Piceno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,73%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ascoli Piceno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 5,9 /m²/mese -0,86% appartamenti in vendita ad Ascoli Piceno
attico € 1.800 /m² - +4,32% attici in vendita ad Ascoli Piceno
bifamiliare € 1.300 /m² - -0,84% bifamiliari in vendita ad Ascoli Piceno
bivano € 1.750 /m² € 8,6 /m²/mese -2,29% bivani in vendita ad Ascoli Piceno
casa indipendente € 1.300 /m² € 6,2 /m²/mese -0,61% case indipendenti in vendita ad Ascoli Piceno
casa semindipendente € 1.250 /m² - +13,68% case semindipendenti in vendita ad Ascoli Piceno
casale € 950 /m² - -6,23% casali in vendita ad Ascoli Piceno
locale commerciale € 1.550 /m² € 9,4 /m²/mese -1,62% locali commerciali in vendita ad Ascoli Piceno
mansarda € 1.400 /m² € 6,9 /m²/mese -0,04% mansarde in vendita ad Ascoli Piceno
monolocale € 1.550 /m² € 9,1 /m²/mese -4,06% monolocali in vendita ad Ascoli Piceno
pentavano € 1.500 /m² € 4,8 /m²/mese +2,39% pentavani in vendita ad Ascoli Piceno
quadrivano € 1.550 /m² € 4,9 /m²/mese -0,56% quadrivani in vendita ad Ascoli Piceno
trivano € 1.650 /m² € 6,3 /m²/mese -1,04% trivani in vendita ad Ascoli Piceno
ufficio € 1.600 /m² € 6,3 /m²/mese -4,92% uffici in vendita ad Ascoli Piceno
villa € 1.400 /m² - -1,50% ville in vendita ad Ascoli Piceno
villetta a schiera € 1.300 /m² - +0,81% villette a schiera in vendita ad Ascoli Piceno