L'osservatorio immobiliare ad Ascoli Piceno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ascoli Piceno

Mercato Immobiliare ad Ascoli Piceno

martedì 30 giugno 2020

Ascoli Piceno, con una popolazione di 49.958 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Porta Maggiore, Monticelli, Campo Parignano, Borgo Solestà, Rosara, Porta Romana, Piazza Immacolata.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 917 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.474 annunci immobiliari, di cui 3.035 in vendita e 439 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (18) zone ad Ascoli Piceno è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.650 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ascoli Piceno è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.850 €/m².

Ascoli Piceno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 329% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Brecciarolo (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (PIAZZA DEL POPOLO, PIAZZA ROMA, PIAZZA ARRINGO E VIE LIMITROFE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Solestà € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Solestà
Brecciarolo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Brecciarolo
Campo Parignano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Campo Parignano
Centro Storico € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Croce di Tolignano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Croce di Tolignano
Marino del Tronto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Marino del Tronto
Monticelli € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Monticelli
Piazza Immacolata € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Immacolata
Poggio di Bretta € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Poggio di Bretta
Porta Maggiore € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Maggiore
Porta Romana € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Romana

Dinamica dei prezzi ad Ascoli Piceno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ascoli Piceno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,53%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ascoli Piceno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,7 /m²/mese +1,31% appartamenti in vendita ad Ascoli Piceno
attico € 1.700 /m² - +2,68% attici in vendita ad Ascoli Piceno
bifamiliare € 1.150 /m² - +0,20% bifamiliari in vendita ad Ascoli Piceno
bivano € 1.500 /m² € 8,1 /m²/mese -0,26% bivani in vendita ad Ascoli Piceno
casa indipendente € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese -0,86% case indipendenti in vendita ad Ascoli Piceno
casa semindipendente € 1.350 /m² € 7,1 /m²/mese +1,55% case semindipendenti in vendita ad Ascoli Piceno
casale € 1.000 /m² - -0,41% casali in vendita ad Ascoli Piceno
locale commerciale € 1.500 /m² € 8,8 /m²/mese +2,98% locali commerciali in vendita ad Ascoli Piceno
mansarda € 1.250 /m² - -2,16% mansarde in vendita ad Ascoli Piceno
monolocale € 1.450 /m² - +2,42% monolocali in vendita ad Ascoli Piceno
pentavano € 1.500 /m² - -0,46% pentavani in vendita ad Ascoli Piceno
quadrivano € 1.500 /m² - +2,34% quadrivani in vendita ad Ascoli Piceno
trivano € 1.550 /m² € 7,4 /m²/mese -1,54% trivani in vendita ad Ascoli Piceno
ufficio € 1.300 /m² € 7,5 /m²/mese -2,32% uffici in vendita ad Ascoli Piceno
villa € 1.250 /m² - -0,35% ville in vendita ad Ascoli Piceno
villetta a schiera € 1.200 /m² - +1,80% villette a schiera in vendita ad Ascoli Piceno