L'osservatorio immobiliare ad Ascoli Piceno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ascoli Piceno

Mercato Immobiliare ad Ascoli Piceno

martedì 17 luglio 2018

Ascoli Piceno, con una popolazione di 49.958 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Porta Maggiore, Brecciarolo, Monticelli, Campo Parignano, Borgo Solestà, Lisciano, Piazza Immacolata.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.367 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.495 annunci immobiliari, di cui 4.859 in vendita e 636 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (18) zone ad Ascoli Piceno è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 7,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Ascoli Piceno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Ascoli Piceno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 184% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Venagrande (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piazzarola (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (PIAZZA DEL POPOLO, PIAZZA ROMA, PIAZZA ARRINGO E VIE LIMITROFE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Borgo Solestà € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Solestà
Brecciarolo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Brecciarolo
Campo Parignano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Campo Parignano
Centro Storico € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Croce di Tolignano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Croce di Tolignano
Lisciano € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Lisciano
Marino del Tronto € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Marino del Tronto
Monticelli € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Monticelli
Piazza Immacolata € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza Immacolata
Piazzarola € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Piazzarola
Poggio di Bretta € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Poggio di Bretta
Porta Maggiore € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Maggiore
Porta Romana € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Porta Romana
Venagrande € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Venagrande

Dinamica dei prezzi ad Ascoli Piceno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ascoli Piceno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,22%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ascoli Piceno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,2 /m²/mese -0,87% appartamenti in vendita ad Ascoli Piceno
attico € 1.600 /m² - +0,56% attici in vendita ad Ascoli Piceno
bifamiliare € 1.200 /m² - -4,91% bifamiliari in vendita ad Ascoli Piceno
bivano € 1.700 /m² € 7,7 /m²/mese -2,67% bivani in vendita ad Ascoli Piceno
casa indipendente € 1.200 /m² € 4,4 /m²/mese -3,31% case indipendenti in vendita ad Ascoli Piceno
casa semindipendente € 1.400 /m² € 6,8 /m²/mese - case semindipendenti in vendita ad Ascoli Piceno
casale € 1.050 /m² - -0,69% casali in vendita ad Ascoli Piceno
locale commerciale € 1.550 /m² € 8,6 /m²/mese -1,21% locali commerciali in vendita ad Ascoli Piceno
mansarda € 1.350 /m² - -0,16% mansarde in vendita ad Ascoli Piceno
monolocale € 1.650 /m² - +11,24% monolocali in vendita ad Ascoli Piceno
pentavano € 1.450 /m² - +2,98% pentavani in vendita ad Ascoli Piceno
quadrivano € 1.400 /m² - -4,42% quadrivani in vendita ad Ascoli Piceno
trivano € 1.700 /m² € 7 /m²/mese +8,67% trivani in vendita ad Ascoli Piceno
ufficio € 1.550 /m² € 7,3 /m²/mese -3,02% uffici in vendita ad Ascoli Piceno
villa € 1.250 /m² € 4,2 /m²/mese -4,45% ville in vendita ad Ascoli Piceno
villetta a schiera € 1.200 /m² - +1,40% villette a schiera in vendita ad Ascoli Piceno