L'osservatorio immobiliare in provincia d' Ascoli Piceno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia d' Ascoli Piceno

Mercato Immobiliare in provincia d' Ascoli Piceno

giovedì 17 ottobre 2019

La provincia d' Ascoli Piceno nella regione Marche ha una popolazione di 210.407 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno, Grottammare, Monteprandone, Acquaviva Picena, Cupra Marittima, Spinetoli, Folignano, Ripatransone.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 21% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 23.188 immobili in vendita e 3.210 in affitto, con un indice di circa 125 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 15.272 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.740 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.950 annunci in totale, seguita da locali commerciali (619 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di San Benedetto del Tronto (37%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Acquaviva Picena (235 annunci per mille abitanti).
La provincia d' Ascoli Piceno ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.850 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 160% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Montemonaco (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Grottammare (2.250 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Acquasanta Terme € 900 /m² - 3.050 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Acquasanta Terme
Acquaviva Picena € 1.550 /m² - 3.848 3 % 235 ‰ appartamenti in vendita a Acquaviva Picena
Appignano del Tronto € 950 /m² - 1.852 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Appignano del Tronto
Ascoli Piceno € 1.500 /m² € 6,8 /m²/mese 49.958 18 % 98 ‰ appartamenti in vendita a Ascoli Piceno
Carassai € 900 /m² - 1.116 <1 % 121 ‰ appartamenti in vendita a Carassai
Castel di Lama € 1.250 /m² - 8.470 2 % 65 ‰ appartamenti in vendita a Castel di Lama
Castignano € 800 /m² - 2.947 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Castignano
Castorano € 1.050 /m² - 2.322 <1 % 80 ‰ appartamenti in vendita a Castorano
Colli del Tronto € 1.300 /m² - 3.566 1 % 82 ‰ appartamenti in vendita a Colli del Tronto
Comunanza € 950 /m² - 3.204 <1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Comunanza
Cupra Marittima € 2.150 /m² € 7,7 /m²/mese 5.378 3 % 150 ‰ appartamenti in vendita a Cupra Marittima
Folignano € 1.150 /m² - 9.302 2 % 79 ‰ appartamenti in vendita a Folignano
Force € 800 /m² - 1.428 <1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Force
Grottammare € 2.250 /m² € 8,3 /m²/mese 15.615 8 % 143 ‰ appartamenti in vendita a Grottammare
Maltignano € 900 /m² - 2.483 <1 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Maltignano
Massignano € 1.300 /m² - 1.655 <1 % 157 ‰ appartamenti in vendita a Massignano
Monsampolo del Tronto € 1.150 /m² - 4.563 2 % 135 ‰ appartamenti in vendita a Monsampolo del Tronto
Montalto delle Marche € 900 /m² - 2.260 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Montalto delle Marche
Montefiore dell'Aso € 1.050 /m² - 2.180 <1 % 116 ‰ appartamenti in vendita a Montefiore dell'Aso
Montemonaco € 700 /m² - 635 <1 % 89 ‰ appartamenti in vendita a Montemonaco
Monteprandone € 1.500 /m² € 5,1 /m²/mese 12.211 6 % 138 ‰ appartamenti in vendita a Monteprandone
Offida € 1.000 /m² - 5.215 1 % 67 ‰ appartamenti in vendita a Offida
Ripatransone € 1.250 /m² € 4,6 /m²/mese 4.341 2 % 145 ‰ appartamenti in vendita a Ripatransone
Roccafluvione € 850 /m² - 2.061 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Roccafluvione
San Benedetto del Tronto € 2.200 /m² € 7,7 /m²/mese 46.963 37 % 209 ‰ appartamenti in vendita a San Benedetto del Tronto
Spinetoli € 1.300 /m² - 7.108 2 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Spinetoli
Venarotta € 800 /m² - 2.146 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Venarotta

Dinamica dei prezzi in provincia d' Ascoli Piceno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia d' Ascoli Piceno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,30%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia d' Ascoli Piceno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.850 /m² € 7,4 /m²/mese -3,41%
attico € 2.250 /m² € 8,1 /m²/mese -4,39%
bifamiliare € 1.350 /m² € 4 /m²/mese -4,39%
bivano € 2.300 /m² € 9,5 /m²/mese -1,44%
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,3 /m²/mese -0,85%
casa semindipendente € 1.650 /m² € 7,7 /m²/mese -3,99%
casale € 950 /m² - +1,12%
locale commerciale € 1.600 /m² € 10,7 /m²/mese +5,56%
loft € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese +0,51%
mansarda € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese -3,13%
monolocale € 2.100 /m² € 9,6 /m²/mese -5,73%
pentavano € 1.550 /m² € 5,8 /m²/mese -1,31%
quadrivano € 1.750 /m² € 6,6 /m²/mese -0,86%
trivano € 2.050 /m² € 7,7 /m²/mese -0,68%
ufficio € 1.450 /m² € 7,3 /m²/mese -2,44%
villa € 1.400 /m² € 5,5 /m²/mese -1,93%
villetta a schiera € 1.400 /m² € 6,2 /m²/mese -0,59%