Osservatorio del mercato immobiliare a Senigallia

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Senigallia

Mercato Immobiliare a Senigallia

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Senigallia, con una popolazione di 44.203 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 26 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marzocca, Cesano, Scapezzano, Sant'Angelo, Montignano, San Silvestro, Bettolelle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marzocca con oltre 105 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.823 annunci immobiliari, di cui 1.634 in vendita e 189 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Senigallia è compreso in tutta la città tra 770 €/m² e 2.750 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 9,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.900 €/m²) è di circa il 76% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.645 €/m² ed è anche di circa il 82% superiore alla quotazione media provinciale (1.585 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Senigallia è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.705 €/m² e 4.015 €/m².

Senigallia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.900 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 712% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bettolelle (1.430 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cesano (2.730 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 770 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Bettolelle 1.400 € 1.400 /m² - 10+ appartamenti Bettolelle appartamenti
Cesano 2.700 € 2.700 /m² - 50+ appartamenti Cesano appartamenti
Marzocca 2.050 € 2.050 /m² - 50+ appartamenti Marzocca appartamenti
Montignano 1.700 € 1.700 /m² - 30+ appartamenti Montignano appartamenti
San Silvestro 1.450 € 1.450 /m² - 10+ appartamenti San Silvestro appartamenti
Sant'Angelo 1.600 € 1.600 /m² - 20+ appartamenti Sant'Angelo appartamenti
Scapezzano 1.600 € 1.600 /m² - 30+ appartamenti Scapezzano appartamenti

Dinamica dei prezzi a Senigallia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Senigallia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,44%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Senigallia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.900 € 2.900 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese +1,34% appartamenti in vendita a Senigallia appartamenti
attico 3.300 € 3.300 /m² - +4,29% attici in vendita a Senigallia attici
bifamiliare 2.100 € 2.100 /m² - +5,15% bifamiliari in vendita a Senigallia bifamiliari
bivano 3.200 € 3.200 /m² 12,2 € 12,2 /m² mese -0,37% bivani in vendita a Senigallia bivani
casa indipendente 2.050 € 2.050 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese +8,81% case indipendenti in vendita a Senigallia case indipendenti
casa semindipendente 2.200 € 2.200 /m² 17,9 € 17,9 /m² mese -6,14% case semindipendenti in vendita a Senigallia case semindipendenti
casale 1.050 € 1.050 /m² - +4,13% casali in vendita a Senigallia casali
locale commerciale 1.250 € 1.250 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese -4,36% locali commerciali in vendita a Senigallia locali commerciali
mansarda 3.200 € 3.200 /m² - +8,01% mansarde in vendita a Senigallia mansarde
quadrivano 2.550 € 2.550 /m² - +8,81% quadrivani in vendita a Senigallia quadrivani
trivano 3.100 € 3.100 /m² 10,9 € 10,9 /m² mese +5,15% trivani in vendita a Senigallia trivani
ufficio 1.750 € 1.750 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese -14,53% uffici in vendita a Senigallia uffici
villa 2.150 € 2.150 /m² - +6,74% ville in vendita a Senigallia ville
villetta a schiera 2.300 € 2.300 /m² - +12,66% villette a schiera in vendita a Senigallia villette a schiera