L'osservatorio immobiliare a Senigallia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Senigallia

Mercato Immobiliare a Senigallia

venerdì 20 luglio 2018

Senigallia, con una popolazione di 44.361 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 26 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marzocca, Cesano, Montignano, Scapezzano, Sant'Angelo, Roncitelli, San Silvestro, Vallone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marzocca con oltre 510 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 8.082 annunci immobiliari, di cui 7.141 in vendita e 941 in affitto, con un indice complessivo di 182 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Senigallia è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 3.050 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 11,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 37% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 44% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Senigallia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 3.050 €/m².

Senigallia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 366% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Filetto (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cesano (2.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.050 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Bettolelle € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Bettolelle
Borgo Passera € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Passera
Brugnetto € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Brugnetto
Cesano € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cesano
Filetto € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Filetto
Marzocca € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Marzocca
Montignano € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Montignano
Roncitelli € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Roncitelli
San Silvestro € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Silvestro
Sant'Angelo € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo
Scapezzano € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Scapezzano
Vallone € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Vallone

Dinamica dei prezzi a Senigallia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Senigallia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,88%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Senigallia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 7,9 /m²/mese -0,62% appartamenti in vendita a Senigallia
attico € 2.800 /m² - +2,36% attici in vendita a Senigallia
bifamiliare € 2.050 /m² - +0,72% bifamiliari in vendita a Senigallia
bivano € 2.750 /m² € 9,8 /m²/mese +0,58% bivani in vendita a Senigallia
casa indipendente € 2.000 /m² € 7,3 /m²/mese -1,08% case indipendenti in vendita a Senigallia
casa semindipendente € 2.400 /m² € 8,8 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Senigallia
casale € 1.250 /m² - -4,44% casali in vendita a Senigallia
locale commerciale € 2.100 /m² € 10,1 /m²/mese -3,73% locali commerciali in vendita a Senigallia
mansarda € 2.200 /m² - -0,71% mansarde in vendita a Senigallia
monolocale € 2.550 /m² - +1,15% monolocali in vendita a Senigallia
pentavano € 2.150 /m² - +0,16% pentavani in vendita a Senigallia
quadrivano € 2.250 /m² € 6,3 /m²/mese -3,40% quadrivani in vendita a Senigallia
trivano € 2.500 /m² € 8 /m²/mese -2,77% trivani in vendita a Senigallia
ufficio € 2.150 /m² € 9,1 /m²/mese +2,67% uffici in vendita a Senigallia
villa € 2.150 /m² € 7,7 /m²/mese -0,47% ville in vendita a Senigallia
villetta a schiera € 2.250 /m² - -2,24% villette a schiera in vendita a Senigallia