L'osservatorio immobiliare a Senigallia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Senigallia

Mercato Immobiliare a Senigallia

martedì 18 gennaio 2022

Senigallia, con una popolazione di 44.361 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 26 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cesano, Marzocca, Montignano, Scapezzano, Sant'Angelo, Roncitelli, San Silvestro, Borgo Passera.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cesano con oltre 233 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.314 annunci immobiliari, di cui 2.969 in vendita e 345 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Senigallia è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 2.700 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 10,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 53% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.600 €/m² ed è anche di circa il 67% superiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
I prezzi a Senigallia sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.650 €/m² e 3.100 €/m² nel 60% dei casi.

Senigallia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 640% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Silvestro (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cesano (2.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.700 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Bettolelle € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Bettolelle
Borgo Passera € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Passera
Brugnetto € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Brugnetto
Cannella € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Cannella
Cesano € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cesano
Marzocca € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Marzocca
Montignano € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Montignano
Roncitelli € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Roncitelli
San Silvestro € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Silvestro
Sant'Angelo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo
Scapezzano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Scapezzano
Vallone € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Vallone

Dinamica dei prezzi a Senigallia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Senigallia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,50%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Senigallia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 8,6 /m²/mese -4,08% appartamenti in vendita a Senigallia
attico € 3.250 /m² - -1,49% attici in vendita a Senigallia
bifamiliare € 1.950 /m² - +0,23% bifamiliari in vendita a Senigallia
bivano € 2.600 /m² € 10,2 /m²/mese -6,09% bivani in vendita a Senigallia
casa indipendente € 1.800 /m² € 6,5 /m²/mese -2,86% case indipendenti in vendita a Senigallia
casa semindipendente € 2.300 /m² € 8,2 /m²/mese -7,06% case semindipendenti in vendita a Senigallia
casale € 1.150 /m² - -1,62% casali in vendita a Senigallia
locale commerciale € 1.600 /m² € 11 /m²/mese -15,82% locali commerciali in vendita a Senigallia
mansarda € 2.150 /m² - -1,37% mansarde in vendita a Senigallia
monolocale € 2.500 /m² € 10,8 /m²/mese -3,26% monolocali in vendita a Senigallia
pentavano € 2.300 /m² - +9,99% pentavani in vendita a Senigallia
quadrivano € 2.300 /m² € 7,2 /m²/mese -0,79% quadrivani in vendita a Senigallia
trivano € 2.500 /m² € 8,5 /m²/mese -4,08% trivani in vendita a Senigallia
ufficio € 1.650 /m² € 10,3 /m²/mese -14,58% uffici in vendita a Senigallia
villa € 2.050 /m² - -0,74% ville in vendita a Senigallia
villetta a schiera € 2.150 /m² - -1,96% villette a schiera in vendita a Senigallia