L'osservatorio immobiliare a Senigallia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Senigallia

Mercato Immobiliare a Senigallia

venerdì 21 luglio 2017

Senigallia, con una popolazione di 44.361 abitanti, Senigalliaè un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 26 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marzocca, Cesano, Montignano, Scapezzano, Sant'Angelo, San Silvestro, Roncitelli, Brugnetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marzocca con oltre 719 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 11.009 annunci immobiliari, di cui 9.496 in vendita e 1.513 in affitto, con un indice complessivo di 248 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Senigallia è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 3.050 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 11,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 33% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 39% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Senigallia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.150 €/m² e 3.000 €/m².

Senigallia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 549% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Filetto (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cesano (2.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.050 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Bettolelle € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Bettolelle
Borgo Passera € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Borgo Passera
Brugnetto € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Brugnetto
Cannella € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Cannella
Castellaro € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Castellaro
Cesano € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Cesano
Filetto € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Filetto
Mandriola € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Mandriola
Marzocca € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Marzocca
Montignano € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Montignano
Roncitelli € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Roncitelli
San Silvestro € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Silvestro
Sant'Angelo € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo
Scapezzano € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Scapezzano
Vallone € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Vallone

Dinamica dei prezzi a Senigallia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Senigallia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Senigallia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² € 9,6 /m²/mese -0,55% appartamenti in vendita a Senigallia
attico € 2.800 /m² - -2,92% attici in vendita a Senigallia
bifamiliare € 2.200 /m² - -2,51% bifamiliari in vendita a Senigallia
bivano € 2.900 /m² € 12,4 /m²/mese +2,01% bivani in vendita a Senigallia
casa indipendente € 2.200 /m² € 9,2 /m²/mese -0,33% case indipendenti in vendita a Senigallia
casa semindipendente € 2.450 /m² - -1,20% case semindipendenti in vendita a Senigallia
casale € 1.300 /m² - -2,50% casali in vendita a Senigallia
locale commerciale € 2.400 /m² € 11,4 /m²/mese -3,57% locali commerciali in vendita a Senigallia
mansarda € 2.250 /m² - +1,89% mansarde in vendita a Senigallia
monolocale € 2.750 /m² - -2,22% monolocali in vendita a Senigallia
pentavano € 2.150 /m² - +2,11% pentavani in vendita a Senigallia
quadrivano € 2.350 /m² € 7,4 /m²/mese +5,68% quadrivani in vendita a Senigallia
trivano € 2.600 /m² € 8,4 /m²/mese -5,11% trivani in vendita a Senigallia
ufficio € 2.250 /m² € 9,4 /m²/mese -4,41% uffici in vendita a Senigallia
villa € 2.300 /m² € 8,9 /m²/mese -1,56% ville in vendita a Senigallia
villetta a schiera € 2.350 /m² - -0,59% villette a schiera in vendita a Senigallia