L'osservatorio immobiliare a Santa Maria Nuova

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santa Maria Nuova

Mercato Immobiliare a Santa Maria Nuova

venerdì 22 settembre 2017

Santa Maria Nuova, con una popolazione di 4.199 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 21 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Collina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Collina con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 196 annunci immobiliari, di cui 172 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Santa Maria Nuova è compreso tra 600 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 111). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Santa Maria Nuova è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Santa Maria Nuova ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 450% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Collina € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Collina

Dinamica dei prezzi a Santa Maria Nuova e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Maria Nuova mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,40%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Maria Nuova, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,1 /m²/mese -9,47% appartamenti in vendita a Santa Maria Nuova
casa indipendente € 1.200 /m² - -0,90% case indipendenti in vendita a Santa Maria Nuova