L'osservatorio immobiliare a San Marcello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Marcello

Mercato Immobiliare a San Marcello

giovedì 20 luglio 2017

San Marcello, con una popolazione di 2.069 abitanti, San Marcelloè un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 25 Km da Ancona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 226 annunci immobiliari, di cui 217 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Marcello è compreso tra 600 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Marcello non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

San Marcello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 521% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Marcello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Marcello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,08%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Marcello, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -0,27% appartamenti in vendita a San Marcello
casa indipendente € 1.250 /m² - -1,01% case indipendenti in vendita a San Marcello
villa € 1.100 /m² - -3,74% ville in vendita a San Marcello