Osservatorio del mercato immobiliare a San Marcello

San Marcello, con una popolazione di 1.996 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 25 Km da Ancona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 91 annunci immobiliari, di cui 90 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a San Marcello è compreso tra 590 €/m² e 880 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (885 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.645 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.585 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 30). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a San Marcello è più disomogenea della media: nella maggioranza dei casi è comunque indicativamente compresa tra 555 €/m² e 1.210 €/m².

San Marcello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 885 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 265% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.