L'osservatorio immobiliare a Poggio San Marcello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggio San Marcello

Mercato Immobiliare a Poggio San Marcello

mercoledì 16 agosto 2017

Poggio San Marcello, con una popolazione di 731 abitanti, Poggio San Marcelloè un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 37 Km da Ancona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 84 annunci immobiliari, di cui 77 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Poggio San Marcello è compreso tra 550 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 51% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 35). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Poggio San Marcello è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.100 €/m².

Poggio San Marcello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 280% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Poggio San Marcello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggio San Marcello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,50%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggio San Marcello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - +1,56% appartamenti in vendita a Poggio San Marcello
casa indipendente € 800 /m² - +3,50% case indipendenti in vendita a Poggio San Marcello