L'osservatorio immobiliare a Poggio San Marcello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Poggio San Marcello

Mercato Immobiliare a Poggio San Marcello

martedì 23 maggio 2017

Poggio San Marcello, con una popolazione di 731 abitanti, Poggio San Marcelloè un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 37 Km da Ancona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 84 annunci immobiliari, di cui 77 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Poggio San Marcello è compreso tra 550 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 30). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Poggio San Marcello non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.050 €/m².

Poggio San Marcello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 386% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Poggio San Marcello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggio San Marcello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,76%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggio San Marcello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - +5,39% appartamenti in vendita a Poggio San Marcello
casa indipendente € 800 /m² - -13,72% case indipendenti in vendita a Poggio San Marcello