L'osservatorio immobiliare ad Ostra

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ostra

Mercato Immobiliare ad Ostra

domenica 21 gennaio 2018

Ostra, con una popolazione di 6.743 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 28 Km da Ancona.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 636 annunci immobiliari, di cui 555 in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Ostra è compreso tra 600 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ostra non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Ostra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 479% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Ostra e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ostra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,16%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ostra, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 5,5 /m²/mese -6,68% appartamenti in vendita ad Ostra
casa indipendente € 1.100 /m² - -15,25% case indipendenti in vendita ad Ostra
casa semindipendente € 1.600 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Ostra
casale € 750 /m² - -0,01% casali in vendita ad Ostra
pentavano € 1.200 /m² - -8,13% pentavani in vendita ad Ostra
trivano € 1.850 /m² € 5,7 /m²/mese +2,51% trivani in vendita ad Ostra
villa € 1.350 /m² - -12,51% ville in vendita ad Ostra