L'osservatorio immobiliare ad Osimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Osimo

Mercato Immobiliare ad Osimo

lunedì 25 marzo 2019

Osimo, con una popolazione di 33.991 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 15 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Biagio, Osimo Stazione, Padiglione, Passatempo, Abbadia, San Sabino, San Paterniano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Biagio con oltre 170 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.000 annunci immobiliari, di cui 1.684 in vendita e 316 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone ad Osimo è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 9,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Osimo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Osimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 254% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Paterniano (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Abbadia (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Abbadia € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Abbadia
Campocavallo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Campocavallo
Osimo Stazione € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Osimo Stazione
Padiglione € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Padiglione
Passatempo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Passatempo
San Biagio € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio
San Paterniano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Paterniano
San Sabino € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Sabino

Dinamica dei prezzi ad Osimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Osimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,83%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Osimo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,7 /m²/mese -1,06% appartamenti in vendita ad Osimo
bifamiliare € 1.550 /m² - +0,01% bifamiliari in vendita ad Osimo
bivano € 1.350 /m² € 7,5 /m²/mese +6,74% bivani in vendita ad Osimo
casa indipendente € 1.400 /m² € 5,7 /m²/mese -0,64% case indipendenti in vendita ad Osimo
casa semindipendente € 1.550 /m² € 7 /m²/mese -3,18% case semindipendenti in vendita ad Osimo
casale € 1.000 /m² - -4,28% casali in vendita ad Osimo
mansarda € 1.450 /m² - -0,88% mansarde in vendita ad Osimo
pentavano € 1.350 /m² - -4,57% pentavani in vendita ad Osimo
quadrivano € 1.450 /m² - +4,42% quadrivani in vendita ad Osimo
trivano € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese -2,17% trivani in vendita ad Osimo
ufficio € 1.150 /m² € 6,5 /m²/mese +4,85% uffici in vendita ad Osimo
villa € 1.550 /m² - -1,25% ville in vendita ad Osimo
villetta a schiera € 1.650 /m² - +0,45% villette a schiera in vendita ad Osimo