L'osservatorio immobiliare ad Osimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Osimo

Mercato Immobiliare ad Osimo

mercoledì 24 maggio 2017

Osimo, con una popolazione di 33.991 abitanti, Osimoè un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 15 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Biagio, Osimo Stazione, Passatempo, Abbadia, Campocavallo, Padiglione.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Biagio con oltre 155 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.918 annunci immobiliari, di cui 1.655 in vendita e 263 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone ad Osimo è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Osimo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².

Osimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 266% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Padiglione (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Abbadia (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Abbadia € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Abbadia
Campocavallo € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Campocavallo
Osimo Stazione € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Osimo Stazione
Padiglione € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Padiglione
Passatempo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Passatempo
San Biagio € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio

Dinamica dei prezzi ad Osimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Osimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,49%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Osimo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 5,9 /m²/mese -2,67% appartamenti in vendita ad Osimo
attico € 1.500 /m² - -20,52% attici in vendita ad Osimo
bifamiliare € 1.450 /m² - -0,63% bifamiliari in vendita ad Osimo
bivano € 1.600 /m² € 7,5 /m²/mese -8,70% bivani in vendita ad Osimo
casa indipendente € 1.600 /m² € 5,4 /m²/mese -1,59% case indipendenti in vendita ad Osimo
casa semindipendente € 1.750 /m² - +1,23% case semindipendenti in vendita ad Osimo
casale € 1.200 /m² - +12,19% casali in vendita ad Osimo
mansarda € 1.500 /m² - -5,69% mansarde in vendita ad Osimo
pentavano € 1.450 /m² - -5,38% pentavani in vendita ad Osimo
quadrivano € 1.600 /m² - +1,44% quadrivani in vendita ad Osimo
trivano € 1.550 /m² € 6,1 /m²/mese -1,62% trivani in vendita ad Osimo
villa € 1.650 /m² - -4,64% ville in vendita ad Osimo
villetta a schiera € 1.750 /m² - +2,21% villette a schiera in vendita ad Osimo