L'osservatorio immobiliare ad Osimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Osimo

Mercato Immobiliare ad Osimo

sabato 23 settembre 2017

Osimo, con una popolazione di 33.991 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 15 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Biagio, Osimo Stazione, Passatempo, Padiglione, Campocavallo, Abbadia, San Sabino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Biagio con oltre 173 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.989 annunci immobiliari, di cui 1.756 in vendita e 233 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone ad Osimo è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Osimo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Osimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 253% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Padiglione (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Abbadia (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Abbadia € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Abbadia
Campocavallo € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Campocavallo
Osimo Stazione € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Osimo Stazione
Padiglione € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Padiglione
Passatempo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Passatempo
San Biagio € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio
San Sabino € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Sabino

Dinamica dei prezzi ad Osimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Osimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,27%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Osimo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,3 /m²/mese -4,01% appartamenti in vendita ad Osimo
attico € 1.350 /m² - -3,78% attici in vendita ad Osimo
bifamiliare € 1.550 /m² - -4,15% bifamiliari in vendita ad Osimo
bivano € 1.550 /m² € 8,3 /m²/mese -9,59% bivani in vendita ad Osimo
casa indipendente € 1.550 /m² € 5,4 /m²/mese -2,57% case indipendenti in vendita ad Osimo
casa semindipendente € 1.600 /m² - -8,23% case semindipendenti in vendita ad Osimo
casale € 1.100 /m² - +1,84% casali in vendita ad Osimo
mansarda € 1.500 /m² - -1,21% mansarde in vendita ad Osimo
pentavano € 1.300 /m² - -15,42% pentavani in vendita ad Osimo
quadrivano € 1.400 /m² - -10,49% quadrivani in vendita ad Osimo
trivano € 1.550 /m² € 6,3 /m²/mese -0,11% trivani in vendita ad Osimo
villa € 1.650 /m² - +0,71% ville in vendita ad Osimo
villetta a schiera € 1.700 /m² - +3,96% villette a schiera in vendita ad Osimo