L'osservatorio immobiliare ad Osimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Osimo

Mercato Immobiliare ad Osimo

martedì 21 agosto 2018

Osimo, con una popolazione di 33.991 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 15 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Biagio, Osimo Stazione, Abbadia, Padiglione, Passatempo, San Sabino, Campocavallo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Biagio con oltre 174 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.017 annunci immobiliari, di cui 1.703 in vendita e 314 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone ad Osimo è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 9,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Osimo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Osimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 183% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Padiglione (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Abbadia (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Abbadia € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Abbadia
Campocavallo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Campocavallo
Osimo Stazione € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Osimo Stazione
Padiglione € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Padiglione
Passatempo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Passatempo
San Biagio € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio
San Sabino € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Sabino

Dinamica dei prezzi ad Osimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Osimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,51%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Osimo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,5 /m²/mese +0,60% appartamenti in vendita ad Osimo
bifamiliare € 1.600 /m² - -0,11% bifamiliari in vendita ad Osimo
bivano € 1.450 /m² € 8 /m²/mese +5,89% bivani in vendita ad Osimo
casa indipendente € 1.450 /m² € 6 /m²/mese +0,21% case indipendenti in vendita ad Osimo
casa semindipendente € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese - case semindipendenti in vendita ad Osimo
casale € 1.150 /m² - -4,62% casali in vendita ad Osimo
mansarda € 1.400 /m² - +2,75% mansarde in vendita ad Osimo
pentavano € 1.200 /m² - -9,83% pentavani in vendita ad Osimo
quadrivano € 1.400 /m² - +2,21% quadrivani in vendita ad Osimo
trivano € 1.500 /m² € 6,9 /m²/mese +1,25% trivani in vendita ad Osimo
ufficio € 1.250 /m² € 6,1 /m²/mese +2,68% uffici in vendita ad Osimo
villa € 1.600 /m² - +1,67% ville in vendita ad Osimo
villetta a schiera € 1.600 /m² - +0,48% villette a schiera in vendita ad Osimo