Osservatorio del mercato immobiliare ad Osimo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Osimo

Mercato Immobiliare ad Osimo

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Osimo, con una popolazione di 34.737 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 15 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Osimo Stazione, San Biagio, San Sabino, Campocavallo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Osimo Stazione con oltre 63 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 896 annunci immobiliari, di cui 798 in vendita e 98 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone ad Osimo è compreso in tutta la città tra 890 €/m² e 1.670 €/m² per la compravendita e tra 4,1 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.355 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.645 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.585 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Osimo è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 820 €/m² e 1.835 €/m².

Osimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.355 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 283% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Osimo Stazione (1.515 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Campocavallo (1.775 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (ZONA SUD DI ESPANSIONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.670 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 890 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Campocavallo 1.750 € 1.750 /m² - 20+ appartamenti Campocavallo appartamenti
Osimo Stazione 1.500 € 1.500 /m² - 30+ appartamenti Osimo Stazione appartamenti
San Biagio 1.650 € 1.650 /m² - 20+ appartamenti San Biagio appartamenti
San Sabino 1.500 € 1.500 /m² - ~100 appartamenti San Sabino appartamenti

Dinamica dei prezzi ad Osimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Osimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,50%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Osimo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.350 € 1.350 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese +8,88% appartamenti in vendita ad Osimo appartamenti
attico 1.350 € 1.350 /m² - +1,79% attici in vendita ad Osimo attici
bifamiliare 1.350 € 1.350 /m² - -9,80% bifamiliari in vendita ad Osimo bifamiliari
casa indipendente 1.350 € 1.350 /m² 5,7 € 5,7 /m² mese +2,91% case indipendenti in vendita ad Osimo case indipendenti
casa semindipendente 1.200 € 1.200 /m² 8 € 8 /m² mese +2,17% case semindipendenti in vendita ad Osimo case semindipendenti
casale 900 € 900 /m² - +2,46% casali in vendita ad Osimo casali
mansarda 1.250 € 1.250 /m² - +5,43% mansarde in vendita ad Osimo mansarde
quadrivano 1.200 € 1.200 /m² - -9,45% quadrivani in vendita ad Osimo quadrivani
trivano 1.450 € 1.450 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese +1,58% trivani in vendita ad Osimo trivani
ufficio 1.150 € 1.150 /m² 7,8 € 7,8 /m² mese -2,23% uffici in vendita ad Osimo uffici
villa 1.500 € 1.500 /m² - +3,44% ville in vendita ad Osimo ville
villetta a schiera 1.450 € 1.450 /m² - +9,79% villette a schiera in vendita ad Osimo villette a schiera