L'osservatorio immobiliare ad Osimo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Osimo

Mercato Immobiliare ad Osimo

martedì 18 dicembre 2018

Osimo, con una popolazione di 33.991 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 15 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Biagio, Osimo Stazione, Passatempo, Padiglione, Abbadia, San Sabino, Campocavallo, San Paterniano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Biagio con oltre 188 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.130 annunci immobiliari, di cui 1.790 in vendita e 340 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone ad Osimo è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4,9 €/m² mese e 9,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Osimo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Osimo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 241% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Paterniano (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Abbadia (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Abbadia € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Abbadia
Campocavallo € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Campocavallo
Osimo Stazione € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Osimo Stazione
Padiglione € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Padiglione
Passatempo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Passatempo
San Biagio € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Biagio
San Paterniano € 850 /m² appartamenti in vendita in zona San Paterniano
San Sabino € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Sabino

Dinamica dei prezzi ad Osimo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Osimo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,29%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Osimo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6,5 /m²/mese +0,11% appartamenti in vendita ad Osimo
bifamiliare € 1.550 /m² - -7,11% bifamiliari in vendita ad Osimo
bivano € 1.350 /m² € 7,8 /m²/mese -6,55% bivani in vendita ad Osimo
casa indipendente € 1.400 /m² € 6 /m²/mese -0,81% case indipendenti in vendita ad Osimo
casa semindipendente € 1.600 /m² € 6,8 /m²/mese +1,45% case semindipendenti in vendita ad Osimo
casale € 1.050 /m² - -6,94% casali in vendita ad Osimo
mansarda € 1.450 /m² - +7,01% mansarde in vendita ad Osimo
pentavano € 1.300 /m² - +7,87% pentavani in vendita ad Osimo
quadrivano € 1.400 /m² - +3,65% quadrivani in vendita ad Osimo
trivano € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese +3,89% trivani in vendita ad Osimo
ufficio € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese -8,61% uffici in vendita ad Osimo
villa € 1.600 /m² - -0,34% ville in vendita ad Osimo
villetta a schiera € 1.700 /m² - +9,34% villette a schiera in vendita ad Osimo