L'osservatorio immobiliare a Numana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Numana

Mercato Immobiliare a Numana

domenica 28 maggio 2017

Numana, con una popolazione di 3.716 abitanti, Numanaè un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 14 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marcelli, Taunus.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marcelli con oltre 416 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.033 annunci immobiliari, di cui 966 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 277 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Numana è compreso tra 1.150 €/m² e 2.750 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 11,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 34% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 40% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
I prezzi a Numana sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.250 €/m² e 3.000 €/m².

Numana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1350% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marcelli (2.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Taunus (2.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Marcelli € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Marcelli
Taunus € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Taunus

Dinamica dei prezzi a Numana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Numana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Numana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² € 9,7 /m²/mese -2,21% appartamenti in vendita a Numana
bifamiliare € 2.950 /m² - +7,95% bifamiliari in vendita a Numana
bivano € 2.650 /m² - -2,31% bivani in vendita a Numana
casa indipendente € 2.850 /m² - +1,05% case indipendenti in vendita a Numana
casa semindipendente € 3.000 /m² - -0,20% case semindipendenti in vendita a Numana
mansarda € 2.500 /m² - -5,32% mansarde in vendita a Numana
quadrivano € 2.800 /m² - +1,37% quadrivani in vendita a Numana
trivano € 2.650 /m² - +2,15% trivani in vendita a Numana
villa € 2.800 /m² - +0,46% ville in vendita a Numana
villetta a schiera € 2.850 /m² - +0,30% villette a schiera in vendita a Numana