L'osservatorio immobiliare a Numana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Numana

Mercato Immobiliare a Numana

martedì 17 gennaio 2017

Numana, con una popolazione di 3.716 abitanti, Numanaè un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 14 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marcelli, Taunus.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marcelli con oltre 376 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 871 annunci immobiliari, di cui 811 in vendita e 60 in affitto, con un indice complessivo di 234 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 35% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 40% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
I prezzi a Numana sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.300 €/m² e 3.050 €/m².

Numana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1512% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marcelli (2.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Taunus (2.800 €/m²).


zona vendita ricerca
Marcelli € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Marcelli
Taunus € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Taunus

Dinamica dei prezzi a Numana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Numana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,10%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Numana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² € 13,6 /m²/mese -3,05% appartamenti in vendita a Numana
bivano € 2.700 /m² - -4,25% bivani in vendita a Numana
casa indipendente € 2.950 /m² - -0,09% case indipendenti in vendita a Numana
quadrivano € 2.800 /m² - +10,68% quadrivani in vendita a Numana
trivano € 2.550 /m² - -0,94% trivani in vendita a Numana
villa € 2.950 /m² - +1,81% ville in vendita a Numana
villetta a schiera € 2.850 /m² - -1,63% villette a schiera in vendita a Numana