L'osservatorio immobiliare a Montemarciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montemarciano

Mercato Immobiliare a Montemarciano

mercoledì 23 agosto 2017

Montemarciano, con una popolazione di 10.110 abitanti, Montemarcianoè un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 17 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina, Gelso, Gabella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina con oltre 370 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.000 annunci immobiliari, di cui 912 in vendita e 88 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montemarciano è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montemarciano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Montemarciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 281% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gabella (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gelso (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FRAZIONE MARINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Gabella € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Gabella
Gelso € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Gelso
Marina € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Marina

Dinamica dei prezzi a Montemarciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montemarciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,13%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montemarciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,3 /m²/mese +0,73% appartamenti in vendita a Montemarciano
bifamiliare € 1.200 /m² - -10,18% bifamiliari in vendita a Montemarciano
bivano € 1.600 /m² - -0,67% bivani in vendita a Montemarciano
casa indipendente € 1.400 /m² - -2,69% case indipendenti in vendita a Montemarciano
mansarda € 1.650 /m² - -0,54% mansarde in vendita a Montemarciano
quadrivano € 1.550 /m² - -2,41% quadrivani in vendita a Montemarciano
trivano € 1.550 /m² € 6,5 /m²/mese -4,19% trivani in vendita a Montemarciano
villa € 1.500 /m² - +1,97% ville in vendita a Montemarciano
villetta a schiera € 1.450 /m² - -4,89% villette a schiera in vendita a Montemarciano