L'osservatorio immobiliare a Montemarciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montemarciano

Mercato Immobiliare a Montemarciano

mercoledì 20 settembre 2017

Montemarciano, con una popolazione di 10.110 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 17 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina, Gelso, Gabella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina con oltre 377 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 989 annunci immobiliari, di cui 903 in vendita e 86 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montemarciano è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montemarciano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Montemarciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 260% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gabella (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Gelso (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FRAZIONE MARINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Gabella € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Gabella
Gelso € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Gelso
Marina € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Marina

Dinamica dei prezzi a Montemarciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montemarciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,92%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montemarciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,4 /m²/mese -0,10% appartamenti in vendita a Montemarciano
bifamiliare € 1.250 /m² - -8,83% bifamiliari in vendita a Montemarciano
bivano € 1.600 /m² - +0,99% bivani in vendita a Montemarciano
casa indipendente € 1.400 /m² - -2,05% case indipendenti in vendita a Montemarciano
casa semindipendente € 1.450 /m² - -6,05% case semindipendenti in vendita a Montemarciano
mansarda € 1.600 /m² - +2,45% mansarde in vendita a Montemarciano
quadrivano € 1.550 /m² - +1,56% quadrivani in vendita a Montemarciano
trivano € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese -5,45% trivani in vendita a Montemarciano
villa € 1.450 /m² - +1,27% ville in vendita a Montemarciano
villetta a schiera € 1.450 /m² - -0,80% villette a schiera in vendita a Montemarciano