L'osservatorio immobiliare a Monte Roberto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monte Roberto

Mercato Immobiliare a Monte Roberto

martedì 16 gennaio 2018

Monte Roberto, con una popolazione di 3.026 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 34 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pianello Vallesina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pianello Vallesina con oltre 123 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 385 annunci immobiliari, di cui 341 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monte Roberto è compreso tra 650 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Monte Roberto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².

Monte Roberto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 438% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pianello Vallesina € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Pianello Vallesina

Dinamica dei prezzi a Monte Roberto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte Roberto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,39%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte Roberto, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,1 /m²/mese -3,03% appartamenti in vendita a Monte Roberto
casa indipendente € 1.300 /m² - -6,57% case indipendenti in vendita a Monte Roberto
casa semindipendente € 1.650 /m² - - case semindipendenti in vendita a Monte Roberto
casale € 800 /m² - - casali in vendita a Monte Roberto
mansarda € 1.750 /m² - - mansarde in vendita a Monte Roberto
villa € 1.550 /m² - - ville in vendita a Monte Roberto
villetta a schiera € 1.900 /m² - - villette a schiera in vendita a Monte Roberto