L'osservatorio immobiliare a Monte Roberto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monte Roberto

Mercato Immobiliare a Monte Roberto

martedì 17 luglio 2018

Monte Roberto, con una popolazione di 3.026 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 34 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pianello Vallesina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pianello Vallesina con oltre 153 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 431 annunci immobiliari, di cui 390 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 142 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monte Roberto è compreso tra 650 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 153), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Monte Roberto è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Monte Roberto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 430% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pianello Vallesina € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Pianello Vallesina

Dinamica dei prezzi a Monte Roberto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte Roberto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,60%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte Roberto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 4,9 /m²/mese +2,51% appartamenti in vendita a Monte Roberto
casa indipendente € 1.250 /m² - +4,91% case indipendenti in vendita a Monte Roberto
casa semindipendente € 1.650 /m² - - case semindipendenti in vendita a Monte Roberto
casale € 950 /m² - -5,16% casali in vendita a Monte Roberto
mansarda € 1.750 /m² - - mansarde in vendita a Monte Roberto
villa € 1.600 /m² - - ville in vendita a Monte Roberto