L'osservatorio immobiliare a Monte Roberto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monte Roberto

Mercato Immobiliare a Monte Roberto

martedì 25 luglio 2017

Monte Roberto, con una popolazione di 3.026 abitanti, Monte Robertoè un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 34 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pianello Vallesina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pianello Vallesina con oltre 86 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 371 annunci immobiliari, di cui 343 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monte Roberto è compreso tra 650 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 173), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Monte Roberto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Monte Roberto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 559% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pianello Vallesina € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Pianello Vallesina

Dinamica dei prezzi a Monte Roberto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte Roberto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,38%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte Roberto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² - +0,58% appartamenti in vendita a Monte Roberto
casa indipendente € 1.500 /m² - +1,27% case indipendenti in vendita a Monte Roberto
mansarda € 1.900 /m² - -6,26% mansarde in vendita a Monte Roberto
villa € 1.700 /m² - -7,45% ville in vendita a Monte Roberto