L'osservatorio immobiliare a Monsano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monsano

Mercato Immobiliare a Monsano

lunedì 18 settembre 2017

Monsano, con una popolazione di 3.353 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 22 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 444 annunci immobiliari, di cui 381 in vendita e 63 in affitto, con un indice complessivo di 132 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monsano è compreso tra 700 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 176), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Monsano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².

Monsano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 664% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Santa Maria € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria

Dinamica dei prezzi a Monsano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monsano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,15%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monsano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 6,4 /m²/mese +1,41% appartamenti in vendita a Monsano
casa indipendente € 1.700 /m² - -1,14% case indipendenti in vendita a Monsano
mansarda € 1.900 /m² - -1,83% mansarde in vendita a Monsano
villa € 1.700 /m² - -3,46% ville in vendita a Monsano