L'osservatorio immobiliare a Maiolati Spontini

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maiolati Spontini

Mercato Immobiliare a Maiolati Spontini

lunedì 20 novembre 2017

Maiolati Spontini, con una popolazione di 6.175 abitanti, è un comune della provincia d' Ancona. Dista circa 35 Km da Ancona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Moie, Scorcelletti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Moie con oltre 436 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 691 annunci immobiliari, di cui 608 in vendita e 83 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Maiolati Spontini è compreso tra 500 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Maiolati Spontini è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Maiolati Spontini ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 445% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Moie (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scorcelletti (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (MOIE, SCORCELLETTI MONTESCHIAVO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA NORD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Moie € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Moie
Scorcelletti € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Scorcelletti

Dinamica dei prezzi a Maiolati Spontini e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maiolati Spontini mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,05%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maiolati Spontini, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 31% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,8 /m²/mese +2,29% appartamenti in vendita a Maiolati Spontini
casa indipendente € 1.350 /m² - -6,09% case indipendenti in vendita a Maiolati Spontini
casa semindipendente € 1.550 /m² - +31,46% case semindipendenti in vendita a Maiolati Spontini
mansarda € 1.300 /m² - +6,19% mansarde in vendita a Maiolati Spontini
villa € 1.400 /m² - -10,45% ville in vendita a Maiolati Spontini